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Apartment kaufen in Erlangen
Apartments
in der Uni-Stadt
Innovativ, nachhaltig und zukunftsweisend: Im Süden der Universitätsstadt Erlangen setzt diese Apartmentanlage neue Maßstäbe. Hier werden Wohnen, Arbeiten und Leben auf erstklassigem Niveau vereint – nach einem Konzept, das in der Region seinesgleichen sucht. Das Areal umfasst neben modernen Apartments u.a. Büros, Coworking und Event Spaces, ein Hightech-Gründerzentrum (im Bau), ein Café und Bistro sowie einen Supermarkt.
Die Apartmentanlage
Dunkle Gänge und angestaubte Gemeinschaftsräume? Fehlanzeige. Diese Apartments erfüllen keine Klischees, sondern schaffen einen neuen Standard des Wohnens.
Die Apartments sind hochwertig und stilvoll ausgestattet – mit Küchenzeile, eigenem Bad, maßgefertigten Einbaumöbeln und Balkon bzw. Terrasse. Daneben gibt es modernste Community-Areas mit Rooftop-Pool, Fitnessstudio, Sauna, Cooking Lounge, Kino u.v.m. Das leben findet also nicht nur in den eigenen vier Wänden statt, sondern vor allem „draußen“.
Weitere Annehmlichkeiten:
- Smart-Home-System in den Apartments
- Tiefgarage mit E-Ladestation
- Carsharing
- E-Scooter-Verleih
- Hausmeister vor Ort
Gelebte Nachhaltigkeit
Die Apartmentanlage setzt auf ein innovatives Energiekonzept, bei dem Wärme, Kälte und Strom intelligent vernetzt werden (u.a. Photovoltaikanlage, BHKW, Wärmepumpe). Damit ist das Areal nahezu CO2-neutral und ein Vorreiter in punkto Klimaschutz.
Rundum-Sorglos-Paket für Kapitalanleger
Das Tüpfelchen auf dem i: Sie müssen sich um nichts kümmern. Die Verwaltung, Betreuung und Instandhaltung des Apartments wird Ihnen komplett abgenommen. Sie erhalten die monatliche Miete und können sich einfach zurücklehnen.
- bis zu 20 Jahre Generalmietvertrag (Verlängerung möglich)
- garantierte, monatliche Mieteinnahmen
- kein Stress mit Mietersuche, Betriebskostenabrechnung, Reparaturen o.ä.
- kein Leerstandsrisiko
- keine zusätzlichen Instandhaltungs- oder Verwaltergebühren
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Innenbilder: JVJ Immobilien GmbH | Außenbilder: ImmoNürnberg
91058
Erlangen
ca. 24m²
1
249.000
neuwertig
moderne Ausstattung
mit Community-Areas
Uni-Nähe
Fakten, Fakten, Fakten
Lage: San-Carlos-Straße 4, 91058 Erlangen
Wohnfläche: ca. 24 m²
Zimmer: 1 + Bad
Etagen: 4 (mit Aufzug)
Baujahr: 2018
Zustand: neuwertig
Nutzung: vermietet (Generalvermietung)
Garantierter Mieterlös pro Monat: 570,- €
Verfügbarkeit: nach Absprache
Energieeffizienz: Bedarfsausweis, 8,9 kWh/m²a, A+, Nahwärme/Strom-Mix, BJ 2018
Kaufpreis: 249.000 € inkl. TG-Stellplatz und Möblierung
Käuferprovision: provisionsfrei
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Blick in die Apartmentanlage
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Lage der Apartmentanlage
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das Umfeld?
überzeugt!
Mit der Uni, dem Klinikum und dem Siemens Campus in der Nähe ist die Apartmentanlage ideal für Studenten, Young Professionals und Expats gelegen. Auch zur S-Bahn-Station Erlangen-Bruck sind es nur 5 Minuten zu Fuß – von hier aus sind es ca. 13 Minuten in die Erlanger Innenstadt. Alternativ verkehrt regelmäßig ein Bus ins Zentrum. Die Haltestelle ist ebenfalls nicht weit entfernt. Vor Ort gibt es einen Bio-Supermarkt und ein Café mit Bistro.
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