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Wohnung kaufen in Nürnberg-Altenfurt

Dachgeschoss-
   wohnung in
grüner Wohnlage

Die Wohnung ist hell, gut geschnitten und mit den Dachschrägen auch gemütlich. Daraus lässt sich ein wohnliches Zuhause für Sie – oder Ihren Mieter machen.

Die Zimmer der Wohnung sind alle vom geräumigen Flur aus erreichbar. An das Wohnzimmer grenzt die Loggia. Sie ist überdacht und mit Fenstern ausgestattet – so können Sie diesen Bereich auch bei schlechterem Wetter gut nutzen. Im Sommer können Sie die großen Fenster komplett öffnen und die Sonne hereinlassen. Auch das benachbarte Zimmer (z.B. Homeoffice) verfügt über einen Ausgang auf die Loggia.

​Weitere Details zur Wohnung:

  • Küche mit EBK
  • Tageslichtbad mit Duschwanne und WaMa-Anschluss
  • Außenjalousien
  • praktischer Abstellraum
  • Außenstellplatz im Innenhof

Bei der Wohnflächenberechnung wurden die Dachschrägen entsprechend berücksichtigt. Die Grundfläche der Wohnung ist mit ca. 87,5 m² deutlich größer.

Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!

90475
Nürnberg

ca. 71

3

259.000

N

ganz oben im DG

N

mit Loggia

N

S-Bahn-Anschluss ins Zentrum

N

gut vermietbar

h

Fakten, Fakten, Fakten

Lage: 90475 Nürnberg (Genaue Adresse im Exposé)
Wohn-/Nutzfläche: ca. 71,24 m² (unter Berücksichtigung der Dachschrägen; Grundfläche ca. 87,53 m²) + Kellerraum
Zimmer: 3 + Küche + Bad + AR + Loggia
Etage: 2. OG (Dachgeschoss)
Baujahr: 1987 (Ausbau DG 1996)

Zustand: gepflegt (altersgemäß)
Nutzung: frei
Verfügbarkeit: sofort
Energieeffizienz: Verbrauchsausweis, 99,3 kWh/m²a, C, Gas, BJ 1987 (1988 Wärmeerzeuger)

Kaufpreis: 259.000 €
Kaufpreis Stellplatz: 8.500 €
Käuferprovision: 2,50 % (inkl. 19 % MwSt.)

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Blick in die Wohnung

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Lage der Wohnung

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das Umfeld?
 überzeugt!

Altenfurt ist ein wunderbar lebenswerter Vorort Nürnbergs. Sie haben hier alles – Idylle, Natur, gelebte Nachbarschaft und Ruhe. Dabei müssen Sie aber auch auf nichts verzichten: vom Supermarkt bis zur S-Bahn-Station (ca. 15 Gehminuten bzw. 4 Min. mit dem Fahrrad) ist alles in der Nähe. Wer sich für eine Wohnung in dieser Lage interessiert, wünscht sich die Vorteile wie die kurzen Wege zum Joggen in den Wald – und eine ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld. All das bekommen Sie hier.

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