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Wohnung kaufen in Nürnberg-Altenfurt
wohnung in
grüner Wohnlage
Im Südosten von Nürnberg gelegen ist Altenfurt ein wunderbarer Ort, um heimisch zu werden. Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße mitten im Stadtteil. Sie ist Teil eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien und befindet sich als einzige Wohnung ganz oben im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss. Bei insgesamt drei Etagen (EG, 1. OG und DG) ist der Treppenaufstieg zur Wohnung aber nicht allzu weit.
Die Wohnung ist hell, gut geschnitten und mit den Dachschrägen auch gemütlich. Daraus lässt sich ein wohnliches Zuhause für Sie – oder Ihren Mieter machen.
Die Zimmer der Wohnung sind alle vom geräumigen Flur aus erreichbar. An das Wohnzimmer grenzt die Loggia. Sie ist überdacht und mit Fenstern ausgestattet – so können Sie diesen Bereich auch bei schlechterem Wetter gut nutzen. Im Sommer können Sie die großen Fenster komplett öffnen und die Sonne hereinlassen. Auch das benachbarte Zimmer (z.B. Homeoffice) verfügt über einen Ausgang auf die Loggia.
Weitere Details zur Wohnung:
- Küche mit EBK
- Tageslichtbad mit Duschwanne und WaMa-Anschluss
- Außenjalousien
- praktischer Abstellraum
- Außenstellplatz im Innenhof
Bei der Wohnflächenberechnung wurden die Dachschrägen entsprechend berücksichtigt. Die Grundfläche der Wohnung ist mit ca. 87,5 m² deutlich größer.
Bei einer Vermietung der Wohnung beträgt die mögliche Kaltmiete/Monat rund 760 € (zzgl. NK + Stellplatz). Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem passenden Mieter.
Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!
90475
Nürnberg
ca. 71m²
3
249.000
ganz oben im DG
mit Loggia
S-Bahn-Anschluss ins Zentrum
gut vermietbar
Fakten, Fakten, Fakten
Lage: 90475 Nürnberg (Genaue Adresse im Exposé)
Wohn-/Nutzfläche: ca. 71,24 m² (unter Berücksichtigung der Dachschrägen; Grundfläche ca. 87,53 m²) + Kellerraum
Zimmer: 3 + Küche + Bad + AR + Loggia
Etage: 2. OG (Dachgeschoss)
Baujahr: 1987 (Ausbau DG 1996)
Zustand: gepflegt (altersgemäß)
Nutzung: frei
Verfügbarkeit: reserviert
Energieeffizienz: Verbrauchsausweis, 99,3 kWh/m²a, C, Gas, BJ 1987 (1988 Wärmeerzeuger)
Kaufpreis: 249.000 €
Kaufpreis Stellplatz: 8.500 €
Käuferprovision: 2,50 % (inkl. 19 % MwSt.)
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Blick in die Wohnung
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Lage der Wohnung
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Altenfurt ist ein wunderbar lebenswerter Vorort Nürnbergs. Sie haben hier alles – Idylle, Natur, gelebte Nachbarschaft und Ruhe. Dabei müssen Sie aber auch auf nichts verzichten: vom Supermarkt bis zur S-Bahn-Station (ca. 15 Gehminuten bzw. 4 Min. mit dem Fahrrad) ist alles in der Nähe. Wer sich für eine Wohnung in dieser Lage interessiert, wünscht sich die Vorteile wie die kurzen Wege zum Joggen in den Wald – und ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld. All das bekommen Sie hier.
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