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Wohnung kaufen in Fürth
Innenstadtnähe
Etwa 10 Gehminuten vom Fürther Zentrum entfernt, zwischen den Fürther U-Bahn-Stationen Stadtgrenze und Jakobinenstraße entsteht das Neubauprojekt Hornschuchcampus des Bayerischen Immobilien Kontor (BAYIKO). Die insgesamt 226 Eigentumswohnungen arrangieren sich um einen begrünten Innenhof und reichen vom möblierten 1-Zimmer-Apartment bis zur 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon oder Dachterrasse mit Blick über die Dächer Fürths.
Das Neubauprojekt entsteht in zwei Bauabschnitten auf einem weitestgehend unbebauten Grundstück entlang der Hornschuchpromenade, Ihrem direkten Weg in die Fürther Innenstadt.
Gut ausgestattet
Die Wohnungen erfüllen moderne Wohnstandards – u.a. mit Fußbodenheizung, Parkettboden und bodentiefen Fenstern, die viel Licht hereinlassen. Von der Tiefgarage bis nach ganz oben ins 5. bzw. 6. Obergeschoss fährt ein Aufzug. Weitere Stellplätze wird es im benachbarten Parkhaus geben.
Vermietung und Verwaltung aus einer Hand
Als Kapitalanleger müssen Sie sich um nichts kümmern. Sie können alles ganz bequem über den Mietpool-Service des BAYIKO abwickeln: Mietersuche, Abrechnung, Übergabe und vieles mehr. Damit sparen Sie sich Zeit und reduzieren das Leerstandsrisiko.
Welche Rendite kann ich erzielen?
Beispiel 2-Zimmer-Wohnung (EG)
Wohnfläche: 48,66 m²
Mieterwartung / Jahr (Wohnung inkl. Tiefgarage): 8.172 €
Kaufpreis (Wohnung inkl. Tiefgarage, Einbauküche): 326.860 €
Renditeberechnung
326.860,00 € Kaufpreis
+ 17.157 € Anschaffungsnebenkosten (5,25% Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer)
= 343.957 € Gesamtkaufpreis
Bei jährlichen 8.172 € Mieteinnahmen ergibt sich eine Rendite von 2,38 %. Das entspricht bei 100.000 € eingesetztem Eigenkapital einer Eigenkapitalverzinsung von 8,17 %.
5% Nebenkostenzuschuss
Auf die gestiegenen Zinsen reagiert das BAYIKO mit einem Nebenkostenzuschuss von bis zu 5% auf den Kauf einer Eigentumswohnung im Projekt Hornschuchcampus. Dieser wird bei Neureservierungen direkt vom Kaufpreis abgezogen.
Zusätzlich ist bei einer Reservierung die Möblierung bzw. die Einbauküche inklusive. Diese Aktion kann jederzeit vom BAYIKO beendet werden.
Klingt interessant? Dann fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit der aktuellen Preisliste an!
Visualisierungen: Bayerisches Immobilien Kontor (Abbildungen können abweichen) | Virtueller Rundgang Musterwohnung: ImmoNürnberg
90762
Fürth
ab 24m²
1-3
ab 239.625
mit Terrasse / Balkon
attraktive Kapitalanlage
teilweise möbliert
kurze Wege ins Zentrum
Fakten, Fakten, Fakten
Lage: Am historischen Lokschuppen 10-16, 90765 Fürth
Wohnungen: insgesamt 226
Wohnfläche: ca. 24 m² – 5 m²
Zimmer: 1-3
Etagen: 6 (Bauabschnitt 1), 7 (Bauabschnitt 2)
Zustand: Neubau
Verfügbarkeit: abhängig vom Bauabschnitt, ab vrs. März 2025
Energieeffizienz: EnEV16, Energieausweis in Bearbeitung
Kaufpreis: 239.625 € – 593.098 € inkl. Stellplatz
Käuferprovision: provisionsfrei
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Wohnungen – 3 Beispiele
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Blick auf den geplanten Neubau
04
Lage des Neubauprojekts
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das Umfeld?
überzeugt!
Ob Supermärkte, Restaurants, Apotheken oder Shoppingmöglichkeiten – alles ist auf kurzen Wegen direkt zu Fuß erreichbar – oder mit der U-Bahn. Auch der weitläufige Stadtpark und der Wiesengrund liegen nur ein paar Minuten von Ihrer Haustüre entfernt. Hier ist der perfekte Ort, um in der Sonne zu spazieren und frische Luft zu schnappen.
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