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Pflegeapartment kaufen in Baiersdorf
Pflege-
immobilie
nahe Erlangen
Pflegeimmobilien sind gefragte Anlageformen, da der Bedarf an
Pflegeeinrichtungen kontinuierlich ansteigt. Vom Grundsatz her
funktioniert der Kauf wie bei einer klassischen Eigentumswohnung.
Der Unterschied ist: Die komplette Vermietung und Verwaltung des Apartments wird für Sie übernommen – und durch die sehr hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen (aktuell mit Warteliste) müssen Sie sich kaum Gedanken um Leerstand oder Mietausfall machen. Als Eigentümer haben Sie zudem einen Vorzug bei der Pflegeplatzvergabe.
Der Seniorenwohnpark liegt im Osten von Baiersdorf, direkt angrenzend an einen kleinen Park. Neben einer Tagespflegeeinrichtung gibt es hier Pflegeapartments und Betreutes Wohnen. Erbaut wurde der Seniorenwohnpark 2001; 2011 wurde ein Anbau hinzugefügt. In dem befindet sich auch das Apartment, das zum Verkauf steht.
Weitere Details zum Apartment:
- Betreutes Wohnen mit Pflegeoptionen
- Nachtdienst vor Ort
- barrierefrei
- eigenes Bad
- Einbauküche
- individuell möblierbar
- Außenjalousien
- aktuell vermietet
Besichtigungen des Seniorenwohnparks können in Abstimmung mit der Verwaltung stattfinden.
Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!
91083
Baiersdorf
ca. 33m²
1
139.000
gepflegter Seniorenwohnpark
individuell möblierbar
mit Pflegeoption
Park nebenan
Fakten, Fakten, Fakten
Lage: 91083 Baiersdorf (Genaue Adresse im Exposé)
Wohn-/Nutzfläche: ca. 33,29 m2 + ca. 22,37 m² Anteil an den Gemeinschaftsflächen
Zimmer: 1 + Bad
Etage: 2. OG
Baujahr: 2001 und 2011 (Anbau)
Zustand: sehr gepflegt
Nutzung: vermietet
Verfügbarkeit: nach Absprache
Energieeffizienz: Verbrauchsausweis, 130 kWh/m²a, D, Gas, BJ 2001 (Erweiterung 2011, Wärmererzeuger 2001/2021)
Kaufpreis: 139.000 €
Käuferprovision: 2,50 % (inkl. 19 % MwSt.)
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Blick ins Apartment
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Lage des Seniorenwohnparks
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Im Westen der Regnitzgrund, im Osten Wiesen und Felder, im Norden Forchheim und im Süden Erlangen: Baiersdorf ist bestens in das Natur- und Stadtleben der Metropolregion eingebettet. Vor dem Seniorenwohnpark hält gleich ein Bus, der innerhalb von Baiersdorf und bis nach Erlangen verkehrt. So bleiben die Bewohner mobil und können kleinere Einkäufe selbst erledigen. Der Park nebenan ist ein schöner Ort zum Luftschnappen und Spazierengehen mit der Familie.
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