Das bekommen Sie für Ihre bisherige Immobilie.
Jetzt kostenlose Online-Immobilienbewertung starten.
Haus kaufen in Nürnberg-Neukatzwang
hälfte für
Links der Rednitzgrund und rechts der Main-Donau-Kanal mit den dahinterliegenden Wiesen, Feldern und Wäldern – die Doppelhaushälfte ist umgeben von viel Grün und gleichzeitig finden Sie entlang der Katzwanger Hauptstraße alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, in der viele Familien zu Hause sind. Die Kleinen sollten also schnell neue Spielkameraden finden.
Die Zimmer verteilen sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss spielt sich das Familienleben im ca. 29 m² großen Wohn- und Esszimmer ab. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin geöffnet, sodass Sie von hier bis in den Garten blicken können. Apropos Garten: Der verfügt nicht nur über eine Spielwiese für die Kleinen. Im Gewächshaus und den Pflanzbeeten entlang des Hauses können Sie Gemüse und Kräuter anpflanzen.
Im 1. OG befinden sich das Familienbad, das Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Da es etwas kleiner als 10 m² ist, wird es als halbes Zimmer bezeichnet. Dennoch ist es ideal für Ihr Homeoffice.
Unterm Dach liegt ein ausgebautes Studio, z.B. für eines Ihrer Kinder, Gäste oder als Hobby- und Lesezimmer für Sie.
Weitere Details zum Haus:
- halboffene Küche mit EBK
- Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
- Tageslichtbad mit Wanne im 1. OG
- Gäste-WC im EG
- Terrasse nach Südwest mit elektrischer Markise
- Außenjalousien (teilweise elektrisch)
- Garten mit Gewächshaus, Pflanzbeeten und Gartenhäuschen
- voll unterkellert
- Zentralheizung
- Garage und Stellplatz
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert (u.a. Heizung Dach, Bad). Sie könnten also ohne viele Handgriffe (z.B. Anstrich nach Ihren Wünschen) einziehen.
Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!
90453
Nürnberg
ca. 128m²
4,5
565.000
3 Etagen plus Keller
Terrasse nach Südwest
sofort einziehen
familienfreundliche Wohnlage
Fakten, Fakten, Fakten
Lage: 90453 Nürnberg (genaue Adresse im Exposé)
Wohn-/Nutzfläche: ca. 128,06 m² + ca. 48,63 m² Keller
Grundstücksgröße: ca. 364 m²
Zimmer: EG 1 + halboffene Küche + WC + Terrasse | 1. OG 2,5 + Bad | DG 1 (Studio) | KG Heizungsraum und 2 Kellerräume
Etagen: 3 + Keller
Baujahr: 1973
Zustand: gepflegt
Nutzung: frei
Verfügbarkeit: sofort
Energieeffizienz: Bedarfsausweis, 167,18 kWh/m²a, F, Öl, BJ 1973
(Wärmeerzeuger 2008)
Kaufpreis: 565.000 € inkl. Garage und Stellplatz
Käuferprovision: 2,75 % (inkl. 19 % MwSt.)
02
03
Blick ins Haus
04
Lage des Hauses
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
das Umfeld?
überzeugt!
Neukatzwang liegt im Süden Nürnbergs, in guter Nachbarschaft zum Stadtteil Reichelsdorf und ist umgeben von viel Grün. Entstanden ist das Wohngebiet als Erweiterung zur ehemaligen Gemeinde Katzwang. Vor Ort gibt es alles, was für den Alltag wichtig ist (u.a. Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Kita, Schule). Der weitläufige Rednitzgrund ist ein wunderbarer Ort für Aktivitäten im Freien. Aktiv werden können Sie auch in den (Sport-)Vereinen des Stadtteils. Nach Nürnberg (ca. 25 Min.) und Schwabach (ca. 12 Min.) gelangen Sie am kürzesten mit dem Auto. Es gibt auch eine Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Kontakt
Jetzt Exposé anfordern!
