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Wohnung kaufen in Nürnberg-Gostenhof
mit Altbauflair
Moderner Wohnraum hinter alter Klinkerfassade – mit dem Projekt Leonhard29 haucht das Bayerische Immobilienkontor einem ungenutzten Gebäude wieder Leben ein. Das Bauvorhaben ist das letzte Puzzlestück eines größeren Bauprojekts in Nürnberg-Gostenhof, gegenüber des ehemaligen Bahnhofgeländes in Nürnberg-Tafelhof.
Während es sich bei den ersten beiden Projekten Schanzäcker52 (bereits verkauft) und Kohlenhof60 um reine Neubauten handelt, wird mit Leohnhard29 ein bestehendes Gebäude mit denkmalgeschützter Klinkerfassade komplett saniert. Damit wird die Historie des Gebäudes erhalten – und neu aufgewertet.
Weitere Details:
- hohe Decken
- hochwertige Holzfenster mit 3-fach-Verglasung
- moderne Ausstattung u.a. Marken-Sanitärgegenstände, Fußbodenheizung, Parkettboden
- vollmöblierte 1-Zimmer-Apartments
- 2-Zimmer-Wohnungen mit Einbauküche
- Balkone in den Innenhof
- Aufzug
- 37 TG-Stellplätze (darunter 10 mit Wallbox-Vorbereitung) im zugehörigen Neubauprojekt
- Fahrradstellplätze
- KfW-Fördermöglichkeiten (Effizienzhaus 100 EE)
- erhöhte Abschreibungen (Denkmalschutz-AfA)
Rundum-Service für Kapitalanleger
Das BAYIKO bietet für alle Käufer einen Mietpool-Service an. Damit reduzieren Sie nicht nur das Leerstandsrisiko, sondern können auch die Vermietung komplett abgeben. Zu den Leistungen gehören z.B.:
- Erst- und Folgevermietung
- Schlüsselübergaben
- Betriebskostenabrechnung
- zentraler Ansprechpartner für Mieter und Vermieter
Klingt interessant? Dann fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit der aktuellen Preisliste an!
Visualisierungen: Bayerisches Immobilien Kontor (Abbildungen können abweichen) | Virtueller Rundgang Musterwohnung: ImmoNürnberg
90443
Nürnberg
ab 41m²
1-3
ab 281.440
innenstadtnah
saniertes Bestandsgebäude
teilweise möbliert
im In-Viertel Goho
Fakten, Fakten, Fakten
Lage: Leonhardstraße 29, 90443 Nürnberg
Wohnungen: insgesamt 29
Wohnfläche: ca. 41 m² – 101 m²
Zimmer: 1-3
Etagen: 4
Zustand: Neuwertig (Sanierung Bestandsgebäude)
Verfügbarkeit: vrs. Mai 2025
Energieeffizienz: Effizienzhaus 100 EE, Energieausweis in Bearbeitung
Kaufpreis: 281.440 € – 643.313 €
Kaufpreis Stellplatz: 17.500 € Außen-Stellplatz, TG-Stellplatz ab 33.500 €
Käuferprovision: provisionsfrei
02
Freie Wohnungen (Stand 19.07.2024)
03
Blick auf den geplanten Neubau
04
Lage des Neubauprojekts
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Mitten im Geschehen – die Wohnungen liegen nur 10 Gehminuten von der Nürnberger Innenstadt und ein paar Schritte von einigen Szene-Restaurants und -Kneipen Gostenhofs entfernt. Und mit der Umgestaltung des ehemaligen Bahnhofsgeländes mit Büros, Gastro und Grünflächen wird das Wohnumfeld in den nächsten Jahren noch weiter aufgewertet. Auch die Verkehrsanbindung in die umliegenden Stadtteile und ins benachbarte Fürth ist durch die U-Bahn-Station Plärrer sehr gut. Der Platz wird ebenfalls komplett umgestaltet – mit mehr Grün sowie verbesserten Fahrrad- und Fußwegen in die Innenstadt.
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