Wohnungskauf – 10 wichtige Unterlagen
Mit Checkliste durch den Unterlagendschungel
Wohnung kaufen in Nürnberg-St. Peter
Wohnung
Modern, gepflegt und gut vermietet: Diese Eigentumswohnung in St. Peter bietet Kapitalanlegern ein rundes Gesamtpaket aus jungem Baujahr (2015 Erstbezug), zeitgemäßem Grundriss und hohem Wohnkomfort. Gleichzeitig punktet die Lage mit kurzen Wegen in die Altstadt (ca. 10 Min. mit dem Fahrrad) und zum Wöhrder See (ca. 6 Min.).
Die Eigentumswohnung liegt im 2. OG und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Das schafft ein großzügiges Raumgefühl – vor allem mit dem direkten Zugang zur ca. 8 m² großen Süd-Ost-Loggia. Die vorhandene Einbauküche gehört bereits zur Wohnung.
Weitere Details zur Wohnung:
- Fußbodenheizung
- ca. 30 m² Wohn-, Koch- und Essbereich
- Loggia nach Südost
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Abstellraum mit WaMa-Anschluss
- Parkettboden und Fußbodenheizung
- Außenjalousien
- Kellerabteil
- vermietet
Aus Rücksicht auf die Mieter zeigen wir nur wenige Innenbilder. Bei einem Besichtigungstermin können Sie sich einen genaueres Bild machen. Termine finden in Abstimmung mit den Mietern statt.
Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!
90478
Nürnberg
ca. 60 m²
2
325.000
2. OG (mit Aufzug)
BJ 2014
TG-Stellplatz
als Kapitalanlage geeignet
Fakten, Fakten, Fakten
Lage: 90478 Nürnberg (genaue Adresse im Exposé)
Wohnfläche: ca. 59,80 m² + Kellerabteil
Zimmer: 2 + Bad + AR + Loggia
Etage: 2. OG (mit Aufzug)
Baujahr: 2015 (Erstbezug)
Zustand: gepflegt
Nutzung: vermietet
Verfügbarkeit: nach Absprache
Energieeffizienz: Verbrauchsausweis, 55 kWh/m²a, B, Fernwärme, BJ 2014
Kaufpreis: 325.000 € inkl. TG-Stellplatz
Käuferprovision: 2,90 % (inkl. 19 % MwSt.)
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Blick in die Wohnung
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Lage der Wohnung
das Umfeld?
überzeugt!
Stadtnah wohnen und trotzdem schnell im Grünen sein: Von St. Peter aus erreichen Sie die Altstadt mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten, den Wöhrder See in rund 6 Minuten. Auch der Luitpoldhain, die Wöhrder Wiese und zahlreiche Freizeitangebote liegen ganz in der Nähe. Die Buslinien 43 und 44 bringen Sie schnell zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alles für den täglichen Bedarf gibt es ebenfalls im nahen Umfeld.
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