Wohnung kaufen in Nürnberg-St. Peter

Wöhrder See, Wöhrder Wiese und Luitpoldhain – Nürnbergs große Naherholungsgebiete sind nur wenige Minuten mit dem Fahrrad von den zwei Eigentumswohnungen entfernt.

Sie liegen im 4. Obergeschoss eines charmanten Altbaus (BJ 1913) mit typischer Sandsteinfassade. Beide Wohnungen sind langjährig vermietet – interessant vor allem für Kapitalanleger, die neben den laufenden Mieteinnahmen auch das langfristige Entwicklungspotenzial im Blick haben. Für den Fall eines Mieterwechsels bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung zu sanieren und neu am Mietmarkt zu positionieren.

Hohe Decken, große Fenster und Holzdielen bringen den typischen Altbaucharakter mit und viel Tageslicht in die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die separaten Küchen sind gut geschnitten und bieten direkten Zugang zum nach Norden ausgerichteten Balkon. Dort öffnet sich der Blick in den grünen Innenhof mit altem Baumbestand.

Weitere Details zu den Wohnungen:

• Gas-Zentralheizung
• Tageslichtbad mit Wanne und WaMa-Anschluss
• Bad/WC getrennt in der 4-Zimmer-Wohnung
• Balkon nach Norden
• hohe Decken
• teilweise Außenjalousien
• Holzdielen, Fliesen
• Sanierungsstau (u. a. Bad, Elektrik, Fenster)
• langjährig vermietet (>10 Jahre)

Aus Rücksicht auf die Mieter zeigen wir nur wenige Innenbilder. Bei einem Besichtigungstermin können Sie sich einen genaueren Eindruck verschaffen. Termine finden in Abstimmung mit den Mietern statt.

Im Haus steht außerdem das Dachgeschoss zum Komplettausbau zum Verkauf.

Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!