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Haus kaufen in Nürnberg-Thon
modernem
Wohngefühl
Zentrumsnah wohnen und trotzdem schnell im Grünen sein – was viele suchen, finden Sie bei diesem Reihenmittelhaus im Stadtteil Thon im Nürnberger Norden. Marienbergpark und Knoblauchsland liegen fast vor der Haustür, während Tram und Auto kurze Wege in die Innenstadt ermöglichen. Dazu kommen Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Sportangebote in der Nähe – ideal für den (Familien-)alltag.
Der modernisierte Grundriss schafft auf drei Etagen plus Keller eine alltagstaugliche Aufteilung zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen – wie gemacht für Paare und junge Familien, die den Schritt aus der Wohnung ins eigene Haus gehen möchten.
Auch bei der Innenausstattung wurde einiges erneuert (u. a. Bad, WC, Küche), was dem 1976 erbauten Haus ein modernes und gemütliches Wohngefühl verleiht. Ein eigenes Studio unterm Dach, Terrasse, Garten, Süd-Balkon und Keller mit Hobbyraum sorgen zusätzlich dafür, dass drinnen wie draußen für alle Familienmitglieder etwas dabei ist.
Weitere Details zum Haus:
- Terrasse und Garten nach Süden
- ca. 30,5 m² Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche
- maßgefertigte Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Balkon am Schlafzimmer
- Studio im DG
- Hobbyraum und Hauswirtschaftsraum im Keller
- Außenjalousien
- Garage (im Garagenhof)
- frei werdend (verfügbar nach Absprache)
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90425
Nürnberg
ca. 114m²
4
497.500
Studio im DG
Süd-Terrasse und Garten
BJ 1976
Garage (Garagenhof)
Fakten, Fakten, Fakten
Lage: 90425 Nürnberg-Thon (genaue Adresse im Exposé)
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstücksgröße: 128 m²
Zimmer: EG 1 + Küche + WC + Terrasse + Garten | 1. OG 2 + Bad + Balkon | DG 1 (Studio) | KG Hobbyraum + Hauswirtschaftsraum + Heizungsraum
Etagen: 3 + Keller
Baujahr: 1976
Zustand: gepflegt
Nutzung: bewohnt (frei werdend)
Verfügbarkeit: nach Absprache
Energieeffizienz: Bedarfsausweis, 185,14 kWh/m²a, F, Öl, BJ 1976 (Wärmeerzeuger 2004/2016)
Kaufpreis: 497.500 €
Käuferprovision: 3,20 % (inkl. 19 % MwSt.)
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Blick ins Haus
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Lage des Hauses
das Umfeld?
überzeugt!
Thon ist genau richtig für alle, die kurze Wege in die Innenstadt und gleichzeitig viel Natur in der Nähe schätzen. Die Spazier- und Joggingwege des Marienbergparks (ca. 10 Min. zu Fuß) und das Knoblauchsland, der „Gemüsegarten Nürnbergs“, sind schnell erreicht. Dazu kommen eine gute Anbindung mit Auto, Bus und Tram sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Sportangebote im Umfeld des Hauses. Eine Bushaltestelle ist gleich ums Eck.
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