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Wohnung kaufen in Nürnberg-Werderau
Innenstadt
Nur ein paar Schritte vom Volckamerplatz entfernt, dem Herzstück von Werderau, befindet sich die frisch sanierte Eigentumswohnung. Sie liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses.
Hell, gut geschnitten und kein Stress bei der Mietersuche: Die Wohnung hat viele Vorzüge. Dazu zählt auch die geräumige Wohnküche mit Platz für eine Einbauküche und einen Essplatz. Nebenan befindet sich gleich das Wohnzimmer. Es zeigt – wie auch das Schlafzimmer- zum Innenhof und wird nachmittags von viel Sonnenlicht erhellt.
Weitere Details zur Wohnung:
- Ceramin-Boden (PFC-freier Designboden, umweltfreundlich und ressourcenschonend)
- Tageslichtbad mit Dusche und WaMa-Anschluss
- Außenjalousien
- Balkon (in Planung)
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher sehr gut als Kapitalanlage. Besichtigungstermine finden in Abstimmung mit dem Mieter statt.
Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!
90441
Nürnberg
ca. 52m²
2
219.000
große Wohnküche
frisch saniert
vermietet
gute Tram-Anbindung
Fakten, Fakten, Fakten
Lage: 90441 Nürnberg (Genaue Adresse im Exposé)
Wohn-/Nutzfläche: ca. 52 m² + Kellerraum
Zimmer: 2 + Wohnküche + Bad
Etagen: EG (Hochparterre)
Baujahr: 1950
Zustand: saniert
Nutzung: vermietet
Verfügbarkeit: nach Absprache
Energieeffizienz: Bedarfsausweis, 145,6 kWh/m²a, E, Gas, BJ 1950
Kaufpreis: 219.000 €
Käuferprovision: 2,50 % (inkl. 19 % MwSt.)
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Blick in die Wohnung
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Lage der Wohnung
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das Umfeld?
überzeugt!
Der Stadtteil zwischen Main-Donau Kanal und Innenstadt begeistert mit historischen Altbauten und einer zentrumsnahen Lage. Die Wohnung liegt im Norden von Werderau. Fußläufig finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten überzeugt der Stadtteil aber auch mit einer guten Anbindung – sowohl an das öffentliche als auch an das Straßenverkehrsnetz. Zum Plärrer und damit zum Rand der Nürnberger Altstadt sind es gerade einmal 9 Minuten mit der Tram.
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