Wohnungskauf – 10 wichtige Unterlagen

Mit Checkliste durch den Unterlagendschungel

Wohnung kaufen in Nürnberg-Maxfeld

Senioren-
   wohnung im
„Theresias“

Selbstständig wohnen, gut angebunden bleiben und bei Bedarf Unterstützung im Alltag nutzen: Diese Wohnung im Theresias verbindet seniorengerechtes Wohnen mit einem angenehmen Maß an Sicherheit und Gemeinschaft. In den Nordstadtgärten in Maxfeld wohnen Sie ruhig und grün, aber dennoch mitten im Leben – mit Stadtpark, Einkaufsmöglichkeiten, Bus, U-Bahn und Kulturangeboten in bequemer Nähe. Ideal für alle, die vorausschauend planen oder für Angehörige eine passende Wohnlösung suchen.

Das Wohnkonzept richtet sich an Menschen, die weiterhin in den eigenen vier Wänden leben möchten – aber mit dem guten Gefühl, dass im Alltag zusätzliche Angebote vorhanden sind. Dazu gehören u. a. eine Rezeption, eine 24-Stunden-Notrufbereitschaft, Gemeinschaftsräume, eine gepflegte Gartenanlage mit Spazierwegen sowie regelmäßige Aktivitäten wie Frühstück, Feste, Gymnastik, Spiele, Musik oder Ausflüge. Alles ganz ohne Verpflichtungen.

Auch für später ist vorgesorgt: Bei Bedarf können zusätzliche Leistungen organisiert oder vermittelt werden – zum Beispiel ambulante Pflege, Mahlzeitenservice, Hilfe im Haushalt, Wäschepflege oder Begleitung bei Arztterminen und Einkäufen. So lässt sich die Unterstützung flexibel an die persönliche Lebenssituation anpassen.

Die Wohnung selbst liegt im Innenhof der Seniorenwohnanlage (Erdgeschoss) und überzeugt mit einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse. Zwei weitere Zimmer bieten Platz zum Schlafen, für Hobbys sowie Besuch von Kindern und Enkeln. 

​Weitere Details zur Wohnung:

  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Einbauküche
  • offener Wohnbereich mit Südwest-Terrasse
  • Speisekammer/Abstellraum an der Küche
  • Bad mit barrierefreier Dusche
  • geräumiger Eingangsbereich mit Gäste-WC
  • Schlafzimmer mit zweitem Zugang auf die Terrasse
  • elektrische Außenjalousien
  • Anschluss an die 24/7-Rufanlage
  • 2 Kellerabteile
  • Außenjalousien
  • Aufzug im Haus
  • frei werdend

Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zur Wohnung, zur Wohnanlage und zum Service-Wohnen im Theresias per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!

90409
Nürnberg

ca. 96,5

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549.000

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Senioren-Wohnen

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BJ 2016

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mit Pflege-Option

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EG-Wohnung mit Terrasse

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Fakten, Fakten, Fakten

Lage: 90409 Nürnberg (Genaue Adresse im Exposé)
Wohnfläche: ca. 96,51 m² + 2 Kellerabteil
Zimmer: 3 + Bad + Gäste-WC + Speisekammer/AR + Terrasse
Etage: EG
Baujahr: 2016 (Erstbezug)

Zustand: sehr gepflegt
Nutzung: frei werdend
Verfügbarkeit: nach Absprache
Energieeffizienz: Bedarfsausweis, 60 kWh/m²a, B, Fernwärme, BJ 2015

Kaufpreis: 549.000 €
Käuferprovision: 2,90 % (inkl. 19 % MwSt.)

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Blick in die Wohnung

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Lage der Wohnung

das Umfeld?
 überzeugt!

Nürnberg-Maxfeld ist ein beliebter Teil der Nordstadtruhig gelegen und zugleich sehr gut angebunden. Der Stadtpark ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, eine Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür und bringt Sie z. B. Richtung Rathaus/Altstadt. Zur U-Bahn-Station Maxfeld sind es ca. 7 Gehminuten; von dort erreichen Sie den Hauptbahnhof in nur ca. 6 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie Wochenmärkte am Schillerplatz und Kaulbachplatz befinden sich ebenfalls bequem in der Nähe.

Kontakt

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