Wohnungskauf – 10 wichtige Unterlagen

Mit Checkliste durch den Unterlagendschungel

Wohnung kaufen in Nürnberg-Röthenbach

Wohnen am
   Faberwald

Der Faberwald vor der Haustüre, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ganz in der Nähe und eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt – diese Lage im Nürnberger Südwesten vereint naturnahes Wohnen mit den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ob als erstes eigenes Zuhause für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage – hier profitieren Sie von einer gefragten Wohnlage mit hohem Freizeitwert und gewachsenem Umfeld.

Die Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und punktet mit einem gut geschnittenen Grundriss. Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia – von hier aus schweift der Blick direkt in den Faberwald. Die separate Küche befindet sich direkt gegenüber. Das Schlafzimmer ist geräumig und nach Osten ausgerichtet: Morgens fällt hier sanftes Tageslicht ein und sorgt für einen entspannten Start in den Tag. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.

Weitere Details zur Wohnung:

  • Zentralheizung
  • Küche mit EBK (altersgemäß)
  • Südwest-Loggia mit Blick in den Faberwald
  • Bad mit Wanne
  • Gäste-WC
  • praktischer Abstellraum
  • Kellerabteil

Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!

90451
Nürnberg

ca. 68

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229.000

N

2. OG (ohne Aufzug)

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Loggia mit Faberwald-Blick

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frei und sofort verfügbar

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als Kapitalanlage geeignet

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Fakten, Fakten, Fakten

Lage: 90451 Nürnberg (genaue Adresse im Exposé)
Wohnfläche: ca. 68 m² + Kellerabteil
Zimmer: 3 + Küche + Bad + WC + AR + Loggia
Etage: 2. OG (ohne Aufzug)
Baujahr: 1972

Zustand: gepflegt
Nutzung: frei
Verfügbarkeit: sofort
Energieeffizienz: Bedarfsausweis, 107,3 kWh/m²a, D, Öl, BJ 1971 (Wärmeerzeuger 1996)

Kaufpreis: 229.000 €
Käuferprovision: 3,20 % (inkl. 19 % MwSt.)

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Blick in die Wohnung

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Lage der Wohnung

das Umfeld?
 überzeugt!

Der Stadtteil Nürnberg-Röthenbach liegt im Südwesten der Stadt – mit dem Faberwald als direktem Nachbarn und ideal für alle, die Natur und kurze Wege schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Bäcker sind schnell erreichbar, ebenso das Röthenbach Center und das Forum Stein. Die U-Bahn-Station Röthenbach (Linie U2) liegt etwa 15 Gehminuten entfernt und bringt Sie in rund 15 Minuten in die Nürnberger Innenstadt. Auch mit dem Auto sind das Zentrum sowie Stein und Fürth zügig erreichbar.

Kontakt

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