Wohnungskauf – 10 wichtige Unterlagen
Mit Checkliste durch den Unterlagendschungel
Wohnung kaufen in Nürnberg-St. Peter
Zentrumsnah in St. Peter gelegen mit kurzen Wegen zum Hauptbahnhof (ca. 7 Min. Bus/Fahrrad), zur Technischen Hochschule und zum Wöhrder See ist diese Eigentumswohnung perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die nach einer WG-tauglichen Immobilie suchen. Die Eigentumswohnung wurde 2013/14 saniert und kostenintensive Bereiche wie das Bad erneuert. Heute bietet sich Ihnen die Chance, mit überschaubarem Aufwand die Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über das helle Treppenhaus erreichbar. Durch die Wohnungstür gelangen Sie direkt in eine geräumige Diele, die vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Essbereich, da die Küche unmittelbar daran anschließt.
Die Küche ist nach Süden ausgerichtet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, auf dem Sie von mittags bis in die Abendstunden die Sonne genießen können.
Weitere Details zur Wohnung:
- Einbauküche mit Balkon nach Süden
- Schlafzimmer mit Schallschutzfenster und zusätzlichem Schallschutz zur Nachbarwohnung
- offener Arbeitsbereich
- ca. 2,75 m hohe Decken
- Bad mit großer Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Bad und WC getrennt
- Beleuchtungskonzept in der gesamten Wohnung
- Fußbodenerwärmung in Bad und Küche
- Kellerabteil
90478
Nürnberg
ca. 68 m²
2,5
offenes Wohnkonzept
Süd-Balkon
2013/14 saniert
als Kapitalanlage geeignet
Fakten, Fakten, Fakten
Lage: 90478 Nürnberg (Genaue Adresse im Exposé)
Wohnfläche: ca. 68,50 m² + Kellerabteil
Zimmer: 2,5 + Küche + Bad + WC + Balkon
Etage: 3. OG (ohne Aufzug)
Baujahr: 1913
Zustand: gepflegt (2013/14 saniert)
Verfügbarkeit: verkauft
Energieeffizienz: Verbrauchsausweis, 109 kWh/m²a, D, Gas, BJ 1913 (Wärmeerzeuger 2002)
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Blick in die Wohnung
Lage der Wohnung
das Umfeld?
überzeugt!
Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil St. Peter – hier wohnen sie ruhig, zentrumsnah und sind gut angebunden (S-Bahn und Bus). In wenigen Minuten sind Sie im Grünen: Genießen Sie einen Kaffee im Café am Wöhrder See oder spazieren Sie zum Klassik Open Air im Luitpoldhain. Vor Ort gibt es außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés – auch die Hochschulen in Nürnberg sind schnell erreichbar.