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Bungalow kaufen in Nürnberg-Weiherhaus

Wohnperle im    grünen Weiherhaus
 

90455
Nürnberg

Der Winkelbungalow liegt in einer Wohngegend am Ortsrand von Weiherhaus. Durchgangsverkehr gibt es hier kaum, dafür umso mehr grüne Natur. Die typische L-Form des Bungalows schafft in Kombination mit der dichten Bepflanzung des Grundstücks einen geschützten Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Bis zum Main-Donau-Kanal und zu den Spazierpfaden im Lorenzer Reichswald sind es nur wenige Gehminuten.

 

Viel Tageslicht, fließende Übergänge nach draußen und ein offenes Wohnkonzept: Dieser Bungalow ist wahrlich etwas Besonderes. Das Leben spielt sich auf einer Ebene ab: Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und einem herrlichen Blick ins Grüne. Der Wintergarten verbindet die Wohnräume mit Terrasse und Garten und kann Sommer wie Winter genutzt werden. 

Ein weiterer Vorzug: Der Bungalow ist voll unterkellert und wartet im Untergeschoss mit weiteren Räumen auf, darunter ein ausgebauter Hobbyraum mit Sitzbereich, Pantry-Küche, Sauna und Walk-In-Dusche. 

Weitere Details zum Haus:

  • moderne Einbauküche mit Vorratsraum 

  • beheizbarer Wintergarten mit Fenstertüren zum Aufschieben

  • Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie Gäste-WC

  • hochwertige Böden aus Marmor und Granit

  • Fußbodenheizung u.a. im Wohn- und Essbereich sowie im Wintergarten

  • Panoramafenster im Wohnzimmer 

  • Sauna und große Walk-in-Dusche im Keller

  • großer Garten mit Gerätehäuschen

  • Terrasse mit Grillplatz

Der Bungalow ist aktuell noch bewohnt, kann aber in Absprache mit der Eigentümerin besichtigt werden.

Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!

ca. 158

3

895.000

alles auf einer Ebene

hochwertige Ausstattung

beheizter Wintergarten

grüne Wohnlage

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Fakten, Fakten, Fakten

Lage: 90455 Nürnberg (Genaue Adresse im Exposé)
Wohnfläche: ca. 158,17 m² inkl. Wintergarten + ca. 130 m² Nutzfläche (Keller)

Zimmer: 
EG 3 + Wintergarten + Küche + Bad + Gäste-WC | KELLER Hobbyraum mit Sauna, 2 Kellerräume, Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum

Etagen: EG + Keller
Grundstücksgröße: ca. 551 m²
Baujahr: 1982

Zustand: gepflegt
Nutzung: bewohnt (frei werdend)
Verfügbarkeit: nach Absprache
Energieeffizienz: Bedarfsausweis, 178 kWh/m²a, F, Öl, BJ 1982

 

Kaufpreis: 895.000,- €

Käuferprovision: 2,38 % (inkl. 19 % MwSt.)

Blick ins Haus

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Lage

Lage des Hauses

das Umfeld?
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Weiherhaus liegt südlich von Nürnberg in einem beliebten Naherholungsgebiet zwischen Main-Donau- und Altem Ludwigskanal. Mit dem Auto sind es etwa 20 Min. in die Innenstadt. Die Strecke ist von zahlreichen Bushaltestellen gesäumt, so dass man auch ohne Auto jederzeit gut angebunden ist. Im Ort selbst gibt es kaum Durchgangsverkehr, er ist deshalb besonders fußgängerfreundlich. Die Dinge des täglichen Bedarfs bündeln sich entlang der Hauptstraße, sodass alle Besorgungen auch gut zu Fuß zu erledigen sind.

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Kontakt

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