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Eigentumswohnungen-fürth-hornschuchprome

-5%

Nebekosten-zuschuss

Wohnung kaufen in Fürth

   Kapitalanlage in
Innenstadtnähe

90762
Fürth

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Etwa 10 Gehminuten vom Fürther Zentrum entfernt, zwischen den Fürther U-Bahn-Stationen Stadtgrenze und Jakobinenstraße entsteht das Neubauprojekt Hornschuchcampus des Bayerischen Immobilien Kontor (BAYIKO). Die insgesamt 226 Eigentumswohnungen arrangieren sich um einen begrünten Innenhof und reichen vom möblierten 1-Zimmer-Apartment bis zur 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon oder Dachterrasse mit Blick über die Dächer Fürths.

 

Das Neubauprojekt entsteht in zwei Bauabschnitten auf einem weitestgehend unbebauten Grundstück entlang der Hornschuchpromenade, Ihrem direkten Weg in die Fürther Innenstadt. 

 

Gut ausgestattet
Die Wohnungen erfüllen moderne Wohnstandards – u.a. mit Fußbodenheizung, Parkettboden und bodentiefen Fenstern, die viel Licht hereinlassen. Von der Tiefgarage bis nach ganz oben ins 5. bzw. 6. Obergeschoss fährt ein Aufzug. Weitere Stellplätze wird es im benachbarten Parkhaus geben.

 

Vermietung und Verwaltung aus einer Hand
Als Kapitalanleger müssen Sie sich um nichts kümmern. Sie können alles ganz bequem über den Mietpool-Service des BAYIKO abwickeln: Mietersuche, Abrechnung, Übergabe und vieles mehr. Damit sparen Sie sich Zeit und reduzieren das Leerstandsrisiko. 

Welche Rendite kann ich erzielen?

 

Beispiel 2-Zimmer-Wohnung (EG)

Wohnfläche: 48,66 m²
Mieterwartung / Jahr (Wohnung inkl. Tiefgarage): 8.172 €

Kaufpreis (Wohnung inkl. Tiefgarage, Einbauküche): 326.860 €

Renditeberechnung

326.860,00  € Kaufpreis

+ 17.157 € Anschaffungsnebenkosten (5,25% Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer)

= 343.957 € Gesamtkaufpreis

Bei jährlichen 8.172 € Mieteinnahmen ergibt sich eine Rendite von
2,38 %
Das entspricht bei 100.000 € eingesetztem Eigenkapital einer Eigenkapitalverzinsung von 8,17 %.

5% Nebenkostenzuschuss

Auf die gestiegenen Zinsen reagiert das BAYIKO mit einem Nebenkostenzuschuss von bis zu 5% auf den Kauf einer Eigentumswohnung im Projekt Hornschuchcampus. Dieser wird bei Neureservierungen direkt vom Kaufpreis abgezogen.

Zusätzlich ist bei einer Reservierung die Möblierung bzw. die Einbauküche inklusive. Diese Aktion kann jederzeit vom BAYIKO beendet werden.

Klingt interessant? Jetzt Exposé und Preisliste mit verfügbaren Wohnungen anfordern!

 

 

Visualisierungen: Bayerisches Immobilien Kontor (Abbildungen, kann abweichen)
Virtueller Rundgang Musterwohnung: ImmoNürnberg

ca. 24-95

1-3

ab 189.241

zentrumsnah

attraktive Kapitalanlage

teilweise möbliert

mit Balkon bzw. Terrasse

Fakten, Fakten, Fakten

Lage: Am historischen Lokschuppen 10-16, 90765 Fürth
Wohnungen: 226
Wohnfläche: ca. 24-95 m²

Zimmer: 1-3 + Balkon / Loggia oder Terrasse
Etagen: 6 (Bauabschnitt 1), 7 (Bauabschnitt 2)
Stellplätze: Tiefgarage mit Schnellladestationen + Stellplätz im Parkhaus
Verfügbarkeit: abhängig vom Bauabschnitt, ab 
vrs. März 2025

Zustand: Neubau
Kaufpreis:
 ab 189.241 € zzgl. Stellplatz

Käuferprovision: provisionsfrei
Energieeffizienz: EnEV16, Energieausweis in Bearbeitung

Blick in die Wohnung (Musterwohnung)

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Lage

Lage der Wohnung

das Umfeld?
  überzeugt!

Ob Supermärkte, Restaurants, Apotheken oder Shoppingmöglichkeiten - alles ist auf kurzen Wegen direkt zu Fuß erreichbar - oder mit der U-Bahn.  Auch der weitläufige Stadtpark und der Wiesengrund liegen nur ein paar Minuten von Ihrer Haustüre entfernt. Hier ist der perfekte Ort, um in der Sonne zu spazieren und frische Luft zu schnappen.

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