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Wohnung kaufen in Nürnberg-Rennweg
Stadtwohnung
in Top-Lage
5 Min. zum Stadtpark und 10 Min. zu Fuß in die Altstadt (Laufer Tor) – diese Stadtwohnung ist bestens gelegen und überzeugt darüber hinaus mit viel Wohnkomfort und Platz.
Die große Wohnküche mit Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung, an dem Familie und Freunde zusammenkommen. Im Sommer laden die beiden Loggien zum Essen oder Entspannen nach draußen ein. Von hier aus blicken Sie auf die Häuser und Baumwipfel der Nachbarschaft. Ein sehr urbanes Wohngefühl!
Eine weitere Besonderheit der Wohnung ist das Schlafzimmer mit eigenem Bad. Dieses Wohnkonzept mit dem sogenannten Bad en suite kennt man aus vielen amerikanischen Filmen und Serien. Aber auch hierzulande erfreut sich dieser private Rückzugsbereich immer größerer Beliebtheit.
Weitere Details zur Wohnung:
- große Wohnküche mit moderner Einbauküche
- Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung)
- u.a. Parkettboden
- Tageslichtbad mit Wanne und WaMa-Anschluss
- Bad en suite mit bodengleicher Dusche
- 2 Loggien und zusätzlicher Balkon in den begrünten Innenhof
- elektrische Außenjalousien
- Aufzug und Tiefgarage
Bewahrte Geschichte
Die Wohnung gehört zu einem Neubauprojekt (Baujahr 2019) mit markanter Sandsteinfassade. Zum Wohnensemble gehören 3 Häuser mit insgesamt 35 Wohnungen. Die Häuser sind über die Tiefgarage und den begrünten Innenhof mit Spielplatz, gemeinschaftlich gepflegten Hochbeeten und Privatgärten miteinander verbunden.
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90489
Nürnberg
ca. 97m²
4
ab 670.000
neuwertig
2 Loggien, 1 Balkon
hochwertige Ausstattung
sehr gute Infrastruktur
Fakten, Fakten, Fakten
Lage: 90489 Nürnberg (genaue Adresse im Exposé)
Wohnfläche: ca. 97,5 m²
Zimmer: 4 + 2 Bäder + AR/Technik + 2 Loggien + 1 Balkon
Etage: 3. OG (Aufzug)
Baujahr: 2019
Zustand: neuwertig
Nutzung: frei
Verfügbarkeit: sofort
Energieeffizienz: Bedarfsausweis, 36,1 kWh/m²a, A, Fernwärme, BJ 2019
Kaufpreis: 670.000 €
Kaufpreis Tiefgarage: 27.500 €
Käuferprovision: 2,38 % (inkl. 19 % MwSt.)
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Blick in die Wohnung
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Lage der Wohnung
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das Umfeld?
überzeugt!
Die Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Nürnberg-Rennweg. Dieser Stadtteil hat viel zu bieten, weshalb er von Jung und Alt gleichermaßen geschätzt wird. Alles ist auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar – sei es zum Einkaufen, ins Grüne (z.B. 5 Min. zum Stadtpark) oder in die Innenstadt. Zum Laufer Tor benötigen Sie gerade einmal 10 Minuten zu Fuß. Wer nicht laufen möchten, nutzt einfach die nahegelegene U-Bahn oder die Tram.
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