Immobilienmakler-Nürnberg-wohnung-verka

ImmoNürnberg

Gerne unterstützen wir Sie beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung. Dabei erbringen wir als Immobilienmakler in Nürnberg, Fürth und in der Region eine "Rundum-Sorglos-Dienstleistung", die über die klassische Maklerdienstleistung hinaus geht. Bei ImmoNürnberg setzt sich diese aus vielen einzelnen Puzzleteilen zusammen, die am Ende ein stimmiges Gesamtbild ergeben. Ihre Immobilie ist bei uns stets "in guten Händen".

Die Profis

  an Ihrer Seite

02

Warum mit uns?

Bewertung

Professionelle Preisfindung
statt Pi mal Daumen.

Mit dem richtig gewählten Angebotspreis
steht und fällt Ihr Immobilienverkauf. Daher
ermitteln wir einen Verkaufspreis, der zur
Marktlage passt und sich gleichzeitig an Ihrer Wunschvorstellung orientiert.

Beratung

Fundiertes Wissen

statt Google-Suche.

Aufkommende Fragen rund um den
Immobilienverkauf beantworten wir Ihnen
und den Interessenten fachkundig und
verständlich. Das sorgt für Klarheit auf beiden Seiten und unterstützt die Kaufentscheidung.

Vermarktung

Durchdachte Vermarktung
statt 08/15-Kleinanzeige.

Von der Anzeige in den Immobilienportalen bis zum Verkaufsschild – wir legen gemeinsam den besten Weg für die Vermarktung Ihrer Immobilie fest. Dabei wird Ihnen kein Konzept "aufgezwungen". Wir hören Ihnen zu.
 

Partner

Starkes Netzwerk statt 
nur Einzelkämpfer.

Von Fragen im Erb- und Familienrecht, über die Finanzierung bis zum Umzug unterstützen wir Sie mit unserem aktiv gepflegten Netzwerk mit selbst geprüften Empfehlungen. So profitieren Sie und Ihre Käufer in vielen Immobilienfragen von unseren verlässlichen Partnern.

Mehr über unser Netzwerk

Erfolgskurs

Breite Schulter statt 
Fähnchen im Wind.

Wir setzen Ihre Preisvorstellung durch und lassen nur im vorher abgesteckten Rahmen mit uns verhandeln. Kritik an der Immobilie kompensieren wird Dank guter Vorbereitung mit starken Argumenten.

Entlastung

Angenehme Ruhe statt
Zeit und Nerven lassen.

Der vermutlich größte Vorteil: Mit uns an Ihrer Seite können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und haben keinen Stress mit diesem zeitaufwändigen und teilweise nervenaufreibenden Verkaufsprozess. 

03

Immobilienmarketing

Hochwertige  
  Präsentation  
   
statt schiefe
Handybilder

Ein besonderes Augenmerk legen wir auf die ansprechende Präsentation Ihrer Immobilie. Dazu gehören hochwertige Bilder und ein gut gestaltetes Exposé. Hierfür bedienen wir uns auch moderner Technik wie virtuellen Rundgängen und Luftaufnahmen. Dadurch heben wir Ihre Immobilie von der Masse ab und begeistern Interessenten noch vor der eigentlichen Besichtigung für Ihr Haus oder Ihre Wohnung. Das ermöglicht ihnen eine gute Vorauswahl und reduziert "Immobilientourismus" deutlich.

(Virtuelles) Homestaging
Manchmal braucht es ein wenig Fantasie, um sich eine Immobilie als neues Zuhause vorstellen zu können. Wir helfen mit Homestaging nach – entweder virtuell erstellt oder mit eigenem Fingerspitzengefühl vor Ort.

04

Ablauf Immobilienverkauf

Der Verkauf 
  in 8 Schritten

Um das Thema Immobilienverkauf für Sie greifbarer zu machen, zeigen wir Ihnen den Prozess und unsere Leistungen darin einmal in Kurzform auf. Bei einem persönlichen Gespräch gehen wir gerne auf Details und vor allem Ihre Vorstellungen ein. 

01

Immobilienbewertung

Um Ihnen Gewissheit zu geben und unsere Arbeitsweise kennenzulernen, erhalten Sie zunächst eine kostenfreie und unverbindliche Einwertung Ihrer Immobilie. Anhand dieser entscheiden Sie, ob Sie den nächsten Schritt mit uns gehen möchten.

02

Objektaufnahme

Konnten wir Sie für uns begeistern, geht es weiter mit der Vermessung und Fotografie Ihrer Immobilie. Daraus entsteht das Exposé mit hochwertigen Bildern, Grundriss und auf Wunsch einem virtuellen Rundgang. Auch Luftbilder setzen wir häufig ein.

03

Vermarktungskonzept

Gemeinsam legen wir ein Konzept fest, wo und wie Ihre Immobilie am besten präsentiert wird. Dazu erhalten Sie einen ausführlichen Vorschlag mit vielen Auswahlmöglichkeiten, den wir an Ihre Wünsche und Vorstellungen anpassen.

04

Vermarktung

Anschließend bieten wir Ihre Immobilie unseren gelisteten Suchkunden an und schalten Anzeigen in den gängigen Immobilienportalen. Hier handeln wir analog zu den Absprachen aus dem Ver­marktungskonzept.

05

Besichtigungen

Wir beantworten Anfragen zeitnah und ausführlich. Die Interessenten erhalten von uns das Exposé und Vorschläge für Besichtigungstermine. Diese führen wir selbstverständlich in zeitlicher Abstimmung mit Ihnen durch. Das sind immer Einzeltermine, um auf Fragen zur Immobilie individuell eingehen zu können. 

06

Preisverhandlungen

Unser Ziel ist es, das beste für Verkäufer und Käufer zu erreichen. Daher führen wir Preisverhandlungen fair und transparent. Auch für weitere Rückfragen und notwendigen Zuarbeiten für die Banken sind wir erreichbar. Immer mit dem Ziel, ein "ja" für Ihre Immobilie zu erreichen.

07

Notartermin

Sind sich beide Seiten einig, folgt die Vorbereitung und Unterzeichnung des Vertrages. Dabei werden die Interessen aller Parteien berücksichtigt und ausführlich besprochen. Alle sollen am Ende mit dem Abschluss vollkommen zufrieden sein.

08

Schlüsselübergabe

Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach Vertragsabschluss noch. So können wir z. B. gerne bei der Übergabe der Immobilie oder der Suche nach dem richtigen Umzugs­unternehmen unterstützen.

05 

FAQ - häufig gestellte Fragen von Eigentümern

Warum sollte ich einen Makler beauftragen?


“Kann ich das nicht auch selber erledigen?” Die Antwort darauf ist simpel: “Ja, klar können Sie das!”. Aber ganz viele Eigentümer wollen das gar nicht. Sie profitieren bei der Beauftragung von ImmoNürnberg davon, dass Sie einen routinierten Profi an Ihrer Seite haben, der den Verkauf rechtssicher und für Sie stressfrei abwickelt. Durch die professionelle Präsentation wird in der Regel auch ein höherer Verkaufspreis erzielt.




Was macht ImmoNürnberg für mich?


Alles! Von ImmoNürnberg erhalten Sie eine Rundum-Sorglos-Dienstleistung, die alle Schritte auf dem Weg zum Vertragsabschluss abdeckt. Somit haben Sie keinen Stress mit der Abwicklung. Nach der professionellen Einwertung Ihrer Immobilie erfolgen: - die Zusammenstellung der Unterlagen, - die Aufbereitung als Exposé, - die Vermarktung, - Besichtigungen vor Ort, - Preisverhandlungen - die Vertragsvorbereitung, - die Begleitung beim Notartermin, - die Übergabe der Immobilie und vieles mehr. Alles in enger Absprache mit Ihnen und genau so, wie Sie es sich vorstellen.




Kann ich den Ablauf mitbestimmen?


Natürlich! Es ist Ihre Immobilie und besonders wenn noch jemand darin wohnt, nehmen wir darauf Rücksicht. Sie bestimmen unter anderem, welche Bilder veröffentlicht werden und wann wir besichtigen. ImmoNürnberg hört Ihnen zu und geht auf Ihre ganz persönliche Situation ein. Das sehen wir als wichtigen Baustein für Ihre Zufriedenheit.




Kann ich mehrere Makler beauftragen?


Wir erbringen unsere Dienstleistung im qualifizierten Makleralleinauftrag. Es hilft nicht zuletzt auch Ihnen! Das stellt sicher, dass ImmoNürnberg den hohen Aufwand für die Aufarbeitung und Präsentation Ihrer Immobilie betreiben kann. Abgesehen davon haben Sie einen zentralen Ansprechpartner.




Was kostet die Beauftragung eines Maklers?


Kommt darauf an! Üblich ist in Bayern eine hälftige Aufteilung der Provision zwischen Käufer und Verkäufer - also 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) von jeder Seite. Unsere aufwändige Dienstleistung mit viel investierter Zeit und Engagement ist auch jeden Cent wert. Natürlich können wir dieses Thema aber im persönlichen Gespräch noch erläutern. Mit der Einführung des neuen Gesetzes zur Verteilung der Maklerprovision wird es in jedem Fall künftig nur noch eine hälftige Teilung der Maklerprovision geben. Sprich, der Käufer zahlt nie mehr als der Verkäufer. Mehr dazu in unserem Blogbeitrag "Bestellerprinzip".




Wann wird die Maklerprovision fällig?


Die Provision für den Makler wird fällig, nachdem ein Abschluss bei der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer Immobilie zustande gekommen ist. In der Regel bezahlen Sie den Makler also nach der Unterzeichnung des Mietvertrages bzw. nachdem der notarielle Kaufvertrag rechtswirksam ist, sprich nach dem Notartermin. Erst dann darf der Makler die Provisionsrechnung stellen. Grundsätzlich müssen zwei Dinge für den Provisionsanspruch des Maklers erfüllt sein: 1. Es gibt einen gültigen Maklervertrag zwischen Ihnen und dem Makler (mündlich oder durch schlüssiges Handeln reicht). 2. Die Arbeit des Maklers muss ursächlich für das Zustandekommen des Abschlusses sein und es muss ein gültiger Miet- oder notarieller Kaufvertrag (Hauptvertrag) vorliegen.





Kontakt

ImmoNürnberg
Immobilienvertrieb GmbH
Fichtestraße 45
90489 Nürnberg

kontakt@immonuernberg.de

Tel.: 0911 51799900

  • ImmoNürnberg auf Pinterest
  • ImmoNürnberg auf Instagram
  • ImmoNürnberg auf Facebook

Kooperationspartner

raumwerk23 Bauprojektierung

nyx Architekten

baugeld + mehr Finanzvermittlung
DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?

Jetzt kostenlose Online-Immobilienbewertung starten.