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Immobilienbewertung

Als Eigentümer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung stellen Sie sich schon zu Beginn des Verkaufs eine der Schlüsselfragen: "Was ist meine Immobilie wert?" Die Immobilienbewertung, sprich den richtigen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu finden, ist eine der wichtigsten Entscheidungen beim Verkauf.
 

"Richtig" bedeutet bei der Wertermittlung, dass Sie Ihre Immobilie nicht unter Wert verkaufen. Es bedeutet gleichzeitig auch, nicht durch einen unrealistisch hohen Verkaufspreis eine überdurchschnittlich lange Stehzeit am Immobilienmarkt zu haben. Wie sieht also der richtige Verkaufspreis aus? Gehen Sie auf Nummer sicher und lassen Sie Ihre Immobilie von den Profis von ImmoNürnberg bewerten. 

Was ist meine  Immobilie wert?

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Immobilie bewerten lassen - so geht's

Schritt 1

Daten eingeben

Geben Sie zunächst die Rahmendaten Ihrer Immobilie in das Formular ein.

Schritt 2

Kurzanalyse erhalten.

Nach wenigen Minuten erhalten Sie eine erste computergenerierte Preiseinschätzung für Ihre Immobilie per E-Mail. Die Daten basieren auf den Verkäufen der letzten 24 Monate. Die Kurzanalyse ist somit ein guter Anhaltspunkt für den Wert Ihrer Immobilie.

Schritt 3

Profi hinzuziehen

Computeranalyse schön und gut - sie berücksichtigt aber nicht die Besonderheiten Ihrer Immobilie. Und die können noch einmal entscheidend bei der Höhe des Verkaufspreises sein. Daher erhalten Sie von uns nach einem Vor-Ort-Termin eine auf Ihre Immobilie zugeschnittene Bewertung.

Auf Nummer sicher gehen

Warum denn
  einen Profi

hinzuziehen?

Ganz einfach: Bei einer ausführlichen Wertermittlung fließen unsere Marktkenntnis und die Besonderheiten Ihrer Immobilie in einer Art mit ein, die kein Computerprogramm leisten kann. So verkaufen Sie Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis.

Daneben gibt Ihnen die Bewertung einen guten Einblick in unsere Arbeitsweise. So können Sie entscheiden, ob wir der richtige Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie sind. Diese Form der Transparenz und Offenheit ist uns sehr wichtig.

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FAQ - häufig gestellte Fragen von Eigentümern

Warum sollte ich einen Makler beauftragen?


“Kann ich das nicht auch selber erledigen?” Die Antwort darauf ist simpel: “Ja, klar können Sie das!”. Aber ganz viele Eigentümer wollen das gar nicht. Sie profitieren bei der Beauftragung von ImmoNürnberg davon, dass Sie einen routinierten Profi an Ihrer Seite haben, der den Verkauf rechtssicher und für Sie stressfrei abwickelt. Durch die professionelle Präsentation wird in der Regel auch ein höherer Verkaufspreis erzielt.




Was macht ImmoNürnberg für mich?


Alles! Von ImmoNürnberg erhalten Sie eine Rundum-Sorglos-Dienstleistung, die alle Schritte auf dem Weg zum Vertragsabschluss abdeckt. Somit haben Sie keinen Stress mit der Abwicklung. Nach der professionellen Einwertung Ihrer Immobilie erfolgen: - die Zusammenstellung der Unterlagen, - die Aufbereitung als Exposé, - die Vermarktung, - Besichtigungen vor Ort, - Preisverhandlungen - die Vertragsvorbereitung, - die Begleitung beim Notartermin, - die Übergabe der Immobilie und vieles mehr. Alles in enger Absprache mit Ihnen und genau so, wie Sie es sich vorstellen.




Kann ich mehrere Makler beauftragen?


Wir erbringen unsere Dienstleistung im qualifizierten Makleralleinauftrag. Es hilft nicht zuletzt auch Ihnen! Das stellt sicher, dass ImmoNürnberg den hohen Aufwand für die Aufarbeitung und Präsentation Ihrer Immobilie betreiben kann. Abgesehen davon haben Sie einen zentralen Ansprechpartner.




Was kostet die Beauftragung eines Maklers?


Kommt darauf an! Üblich ist in Bayern eine hälftige Aufteilung der Provision zwischen Käufer und Verkäufer - also 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) von jeder Seite. Unsere aufwändige Dienstleistung mit viel investierter Zeit und Engagement ist auch jeden Cent wert. Natürlich können wir dieses Thema aber im persönlichen Gespräch noch erläutern. Mit der Einführung des neuen Gesetzes zur Verteilung der Maklerprovision wird es in jedem Fall künftig nur noch eine hälftige Teilung der Maklerprovision geben. Sprich, der Käufer zahlt nie mehr als der Verkäufer. Mehr dazu in unserem Blogbeitrag "Bestellerprinzip".




Ich habe von einem anderen Makler einen deutlich höheren Preisvorschlag erhalten.


Wir haben Ihnen einen nachvollziehbaren und aus unserer Sicht tatsächlich
realisierbaren Verkaufspreis an die Hand gegeben. Falsche Hoffnungen zu wecken, nur um den Maklerauftrag zu bekommen, entspricht nicht der Philosophie von ImmoNürnberg.




Was ist in der ausführlichen Immobilienbewertung enthalten?


Sie erhalten von uns nicht nur eine Zahl per Mail geschickt. Sie bekommen eine umfassend aufbereitete Wertermittlung, in der wir unsere Berechnungen nachvollziehbar darstellen.
Somit sehen Sie genau, wie der vorgeschlagene Verkaufspreis zustande kommt.
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie anhand theoretischer Berechnungen
und praktischer Erfahrung. Die daraus resultierende Preisspanne ("schnellster
Verkauf " bis "maximaler Gewinn")
ist eine gute Grundlage, um dann gemeinsam den
Verkaufspreis festzulegen.





Kontakt

ImmoNürnberg
Immobilienvertrieb GmbH
Fichtestraße 45
90489 Nürnberg

kontakt@immonuernberg.de

Tel.: 0911 51799900

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