Das bekommen Sie für Ihre bisherige Immobilie.

Jetzt kostenlose Online-Immobilienbewertung starten.

eigentumswohnung-nürnberg-gostenhof-bay

Wohnung kaufen in Nürnberg-Gostenhof

Wohnen in 
 Innenstadtnähe

02

Gostenhof – jung, hip und eine der beliebtesten Wohngegenden in Nürnberg. Genau hier entsteht ein Neubauprojekt des Bayerischen Immobilien Kontor (BAYIKO) mit insgesamt 57 Einheiten, darunter Microapartments für Anleger und Penthaus-Wohnungen für exklusives Wohnen in Innenstadtnähe.

 

Das Neubauprojekt grenzt an den ehemaligen Rangierbahnhof in Nürnberg, wo der neue Hauptsitz des Marktforschungsunternehmens GfK entstanden und bereits ein weiteres Büroquartier in Planung ist. Die Nachbarschaft entwickelt sich also immer weiter – und das Neubauprojekt Schanzäcker52 wird diese aktiv mitgestalten; ebenso wie die zugehörigen Projekte Kohlenhof60 und Leonhard29.


Modernes Wohnen
Die Wohnungen werden hochwertig ausgestattet, u.a. mit Markensanitärgegenständen, Eichenparkett und Fußbodenheizung. Einige Apartments werden komplett möbliert bzw. teilmöbliert mit Einbauküche angeboten. Ein großes Plus für eine spätere Vermietung. Parkmöglichkeiten gibt es in der Tiefgarage (inkl. Schnellladestationen). Von dort aus bringt ein Aufzug die Bewohner in ihre Wohnetage. Im Sinne des nachhaltigen Bauens werden alle Voraussetzungen der EnEV2016 erfüllt. 

Für Anleger mit Mietpool-Service
Eine sehr komfortable Möglichkeit das Thema Vermietung zu händeln, ist der Mietpool-Service des BAYIKO. Erst- und Folgevermietungen werden übernommen, ebenso die Koordination von Abnahmen bzw. Übergaben und die Betriebskostenabrechnung. Mietpool bedeutet, dass die Mieteinnahmen aller Eigentümer gesammelt und abzüglich der Vermietungs- und Verwaltungskosten anteilig an die einzelnen Eigentümer ausgeschüttet werden. Die Kosten werden damit verteilt und Leerstand abgefedert. 

Klingt interessant? Jetzt Exposé anfordern!




 
 
Visualisierungen: Bayerisches Immobilien Kontor (Abbildungen, kann abweichen)

Virtueller Rundgang Musterwohnung: ImmoNürnberg

90443
Nürnberg

ab 86

3

572.188

zentrale Wohnanlage

attraktive Kapitalanlage

teilweise möbliert

mit Balkon bzw. Loggia

Fakten, Fakten, Fakten

Lage: Schanzäckerstraße 52, 90443 Nürnberg
Wohnungen: insgesamt 57

Wohnfläche: 86,35 m²
Zimmer: 3 
Etagen: 3
Verfügbarkeit: vrs. Oktober 2023

Zustand: Neubau

Kaufpreis: 572.188 € inkl. TG-Stellplatz
Käuferprovision: provisionsfrei
Energieeffizienz: EnEV16, Energieausweis in Bearbeitung

Freie Wohnungen | Stand: 10.11.2022

Blick in die Wohnung (Musterwohnung)

03

Lage

Lage der Wohnung

das Umfeld?
  überzeugt!

In nur 10 Gehminuten sind Sie mitten im Geschehen der Nürnberger Innenstadt oder Sie statten den Restaurants, Cafés und Kneipen in Ihrer direkten Nachbarschaft einen Besuch ab. Genau das macht das Lebensgefühl in Gostenhof aus - es ist immer was los und immer was geboten

03