Wohnungskauf – 10 wichtige Unterlagen
Mit Checkliste durch den Unterlagendschungel
Wohnung kaufen in Nürnberg-Veilhof
Altstadt und Wöhrder See in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar: In Nürnberg-Veilhof stehen gleich zwei vermietete Eigentumswohnungen zum Verkauf – interessant für Kapitalanleger, die eine solide Anlage in gefragter Stadtlage suchen.
Die Wohnungen befinden sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügen über zwei bzw. drei Zimmer. Beide überzeugen mit gut nutzbaren Grundrissen, einem gepflegten Zustand und einer Lage, die bei Mietern gut ankommt: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Tram befinden sich ganz in der Nähe.
Eine echte Besonderheit des Hauses ist der üppig begrünte Innenhof. Viel Grün, Sitzmöglichkeiten und eine geschützte Atmosphäre schaffen hier eine kleine Oase mitten in der Stadt – ein schöner Kontrast zur zentralen Lage.
Die Wohnungen können einzeln oder gemeinsam erworben werden.
Weitere Details zu den Wohnungen:
- Gas-Etagenheizung
- separate Küche
- Süd-Balkon mit Blick zum begrünten Innenhof
- Tageslichtbad mit Wanne bzw. Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Parkett- und Fliesenboden
- Außenjalousien
- Kellerabteil
- Hochparterre
- vermietet
Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!
90478
Nürnberg
ab 48 m²
2-3
ab 159.000
gefragte Wohnlage
Balkon in den Innenhof
vermietet
als Kapitalanlage geeignet
Fakten, Fakten, Fakten
Lage: 90489 Nürnberg (genaue Adresse im Exposé)
Wohnfläche: WE02 ca. 47,91 m² + Kellerabteil WE03 ca. 78,97 m² + Kellerabteil
Zimmer: WE02 2 + Küche + Bad + Balkon WE03 3+ Küche + Bad + Balkon
Etage: EG (Hochparterre)
Baujahr: 1958
Zustand: gepflegt
Nutzung: vermietet
Verfügbarkeit: nach Absprache
Energieeffizienz: Verbrauchsausweis, 107,9 kWh/m²a, D, Gas, BJ 1958 (Wärmeerzeuger 2009)
Kaufpreis WE02: 159.000 €
Kaufpreis WE03: 289.000 € inkl. Garage
Käuferprovision: 2,90 % (inkl. 19 % MwSt.)
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Überblick Wohnungen
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Blick in die Wohnungen
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Lage der Wohnung
das Umfeld?
überzeugt!
Die Wohnung liegt in Nürnberg-Veilhof – zentral zwischen Altstadt und Wöhrder See. In knapp 10 Minuten sind Sie zu Fuß am Wöhrder See zum Sonnetanken, Joggen und Spazieren; auch die Altstadt erreichen Sie in rund 10 Minuten. Supermärkte, Bäcker, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld. Zur nächsten Tram-Haltestelle sind es ca. 5 Gehminuten, zur U-Bahn am Rathenauplatz rund 10 Minuten. Von dort fahren Sie nur zwei Stationen zum Hauptbahnhof und in ca. 10 Minuten ohne Umstieg zum Flughafen. Kurzum: Eine Lage, die kurze Wege im Alltag mit viel Grün verbindet.
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