Wohnung kaufen in „The Q“

Zwischen Nürnberg und Fürth – 11 Minuten mit dem Rad in die Nürnberger Innenstadt, 14 Minuten nach Fürth – wird das ehemalige Quelle-Areal revitalisiert. Auf einer Fläche von 32.500 m² entstehen in The Q denkmalgeschützte Wohn- und Gewerbeflächen. Das Bayerische Immobilien Kontor (BAYIKO) schafft darin ein lebendiges Wohnviertel mit großflächigen Lichthöfen. Der Charme der Nürnberger Industriekultur bleibt dabei erhalten: Der Komplex ist für seinen gelben Ziegel und die langen Fensterbänder bekannt und vereint Industriearchitektur mit Bauhaus-Design. Die meisten Wohnungen befinden sich im denkmalgeschützten Bestandsbau. Im 4. und 5. Stock entstehen zusätzlich Neubauwohnungen.

385 Wohnungen:
• 1-4-Zimmer-Wohnungen
• großzügige Loggien und Balkone
• KfW Effizienzhaus Denkmal
• voll möblierte 1-Zimmer-Wohnungen
• 2-Zimmer-Wohnungen mit Einbauküche
• Tiefgarage
• Photovoltaik Anlage mit Mieterstrommodell
• Carsharing und Bikesharing
• Paketstation

Besonderheiten des gesamten Quartiers:
• Supermärkte, Drogerie, Bank, Gastronomie – alles vor Ort
• Direkter Zugang zur U-Bahn Eberhardshof
• Kita mit Krippe, Kindergarten und Hort

Ein geschichtsträchtiges Areal
1927 wurde das Versandhaus Quelle gegründet. Zwischen 1953 und 1969 wurde das Versandzentrum in Nürnberg (250.000 m²) unter Leitung des Bauhaus-Schülers Ernst Neufert gebaut. In den 1980er Jahren erlebte das Unternehmen seine Hochphase: Quelle war einer der größten Versandhändler in Europa und ein wichtiges Element der deutschen Nachkriegswirtschaft. Im Jahr 2009 ging Quelle insolvent. Seit 2018 laufen die Planungen für The Q – eines der größten Immobilienentwicklungsprojekte in Nürnberg.

Ideal für Kapitalanleger
Nutzen Sie den steuerlichen Vorteil der Sanierungs-AfA nach §7i / 7h EStG: Sie können 100% der geförderten Sanierungskosten für die Revitalisierung des Projektes abschreiben (9% pro Jahr über 8 Jahre, 7% in den nächsten 4 Jahren).

Außerdem können Sie einen KfW Förderkredit mit Tilgungszuschuss in Anspruch nehmen, da Bauteil 5 energetisch nach den Vorgaben des KfW Effizienzhaus Denkmal saniert wird (attraktiven Zinskonditionen für bis zu 120.000 € Darlehensbetrag und ein Tilgungszuschuss in Höhe von 6.000 €).

Auf Wunsch mit Vermietungsservice
Sie möchten die Wohnung (erst einmal) vermieten? Dann nutzen Sie die Sondereigentumsverwaltung des BAYIKO. Die Erstvermietung und die zugehörigen Pflichten werden für Sie übernommen. Eine echte Erleichterung!

Klingt interessant? Dann fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit der aktuellen Preisliste an!

Visualisierungen: Bayerisches Immobilien Kontor (Abbildungen können abweichen)