Das bekommen Sie für Ihre bisherige Immobilie.
Jetzt kostenlose Online-Immobilienbewertung starten.
Wohnung kaufen im Nürnberger Osten
Altbau nahe
Wöhrder See
und Altstadt
90489
Nürnberg
Die Lage der Eigentumswohnung könnte besser nicht sein: Sie liegt mitten im belebten Nürnberger Osten - zwischen den Stadtteilen Rennweg und Wöhrd. Zum Wöhrder See sind es nur 5 Minuten zu Fuß.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau (1. OG) mit 8 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Sie ist wunderbar hell und gut geschnitten. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar.
2001 wurde die Wohnung umfassend saniert. So wurden u.a. neue Böden verlegt und die Fenster ausgetauscht.
Weitere Details:
- Gas-Etagenheizung
- Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Küche mit EBK
Für Kapitalanleger
Durch den sehr guten Zustand der Wohnung und die gefragte Lage eignet sich die Wohnung bestens zur Vermietung. Entweder an eine alleinstehende Person, an ein Paar oder eine WG. Der Schnitt der Wohnung lässt alles offen. Gerne übernehmen wir die Vermietung für Sie - von der Mietersuche bis zur Schlüsselübergabe.
ca. 54m²
2
Altbauwohnung
als Kapitalanlage geeignet
nahe Wöhrder See
gute Infrastruktur
02
Fakten, Fakten, Fakten
Lage: Hohfederstraße 25, 90489 Nürnberg
Wohnfläche: ca. 54,24 m²
Zimmer: 2 + Küche + Bad
Zustand: neuwertig
Nutzung: vermietet
Verfügbarkeit: verkauft
Energieeffizienz: Verbrauchsausweis, 202 kWh/m²a, G, Erdgas, BJ 1905
Blick in die Wohnung
03
Lage
Lage der Wohnung
das Umfeld?
überzeugt!
Der Nürnberger Osten, speziell die Stadtteile Rennweg und Wöhrd, werden von jung und alt gleichermaßen geschätzt. Alles ist auf kurzen Wegen erreichbar – sei es zum Einkaufen, in die Nürnberger Altstadt oder ins Grüne an den Wöhrder See. Um von A nach B zu kommen gibt es eine Tram-Haltstelle in der Nähe. Außerdem ist es nicht weit zur U-Bahn-Station Rathenauplatz. Ein Plus ist außerdem die Nähe zur FAU Erlangen-Nürnberg und zur TU Nürnberg.
03