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Wohnung kaufen in Nürnberg-Sündersbühl
nahe Westpark
Viel Grün, eine gepflegte Nachbarschaft und nur 5 Gehminuten in den Westpark: Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Stadtteil Sündersbühl, südwestlich der Nürnberger Innenstadt. Die insgesamt 24 Wohnungen verteilen sich auf drei Häuser mit jeweils eigenem Eingang. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, jedoch gibt es Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld.
Die helle 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung ist gut geschnitten und bietet einen schönen Blick nach hinten in den grünen Innenhof. Alle Zimmer sind vom geräumigen Flur aus erreichbar. An das Wohn- und Esszimmer schließt ein gemütlicher Balkon an. Gekocht wird in der separaten Küche.
Die Wohnung wurde 2015 saniert (u.a. Elektroinstallation, Fußböden, Wände). Auch das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung komplett erneuert und ist zeitlos gestaltet.
Weitere Details zur Wohnung:
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Einbauküche
- praktischer Abstellraum
- Balkon nach Westen
- Bad mit Dusch-Wanne, WaMa-Anschluss und Handtuchheizkörper
Die Wohnung ist noch bis Ende August vermietet. Danach können Sie selbst einziehen oder sie erneut vermieten. Die mögliche Miethöhe liegt bei 640 € Kaltmiete / Monat. Besichtigungstermine finden in Abstimmung mit den Mietern statt.
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90439
Nürnberg
ca.60m²
2,5
197.500
2015 saniert
West-Balkon
vermieten oder selbst einziehen
gute Nahversorgung
Fakten, Fakten, Fakten
Lage: 90439 Nürnberg (genaue Adresse im Exposé)
Wohnfläche: ca. 60,3 m² + Keller-/Dachbodenabteil
Zimmer: 2,5 + Küche + Bad + AR + Balkon
Etage: 3. OG (ohne Aufzug)
Baujahr: 1965 (2015 saniert)
Zustand: sehr gepflegt
Nutzung: vermietet (Mietvertrag endet zum 31. August 2024)
Verfügbarkeit: reserviert
Energieeffizienz: Verbrauchsausweis, 128,7 kWh/m²a, D, Fernwärme, BJ 1965 (2017 Wärmeerzeuger)
Kaufpreis: 197.500 €
Käuferprovision: 2,50 % (inkl. 19 % MwSt.)
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Blick in die Wohnung
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Lage der Wohnung
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Der Stadtteil Sündersbühl befindet sich westlich der Nürnberger Innenstadt – umgeben von wichtigen Verkehrsadern. So kommen Sie schnell mit dem Auto von A nach B oder Sie nutzen die nahegelegene U-Bahn (Linie 3, ca. 6 Gehminuten entfernt). Die nächstgelegene Grünfläche, der Westpark, ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Auch für das kulinarische Wohl ist gesorgt: Entlang der Rothenburger Straße gibt es ein vielseitiges Gastroangebot. Sporteln können Sie auch direkt ums Eck – sei es beim Taekwondo, Bouldern oder im naheliegenden Fitnessstudio.
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