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Wohnung kaufen in Nürnberger Südstadt
geschützten
Jugendstilhaus
Am östlichen Rand der Südstadt gelegen – nur wenige Gehminuten vom Luitpoldhain und einen Steinwurf vom neuen Luitpoldviertel entfernt – ist der Altbau Teil eines charmanten Wohnensembles. Unterstrichen wird der positive Gesamteindruck von den grünen Inseln entlang der Straße.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Jugendstilhauses mit insgesamt elf Wohnungen, von denen die meisten von den Eigentümern selbst bewohnt werden.
Die Wohnung selbst ist vermietet, sodass sie sich gut als Kapitalanlage eignet. Sie teilt sich auf zwei Zimmer, Küche und Bad auf. Der Balkon ist vom Innenhof aus über ein paar Treppenstufen zugänglich. Da sich die Wohnung im EG befindet, ist der Weg aber kurz.
Weitere Details zur Wohnung:
- Stuck im Wohn- und Schlafzimmer
- hohe Decken
- Original-Türen
- Bad mit Wanne und WaMa-Anschluss
- Kellerabteil
- Gas-Etagenheizung
- kein Stellplatz (Parkmöglichkeiten in der Umgebung)
90461
Nürnberg
ca. 46m²
2
Erdgeschoss
hohe Decken
vermietet
8 Min. zum Luitpoldhain
Fakten, Fakten, Fakten
Lage: 90461 Nürnberg
Wohnfläche: ca. 46 m² + Kellerabteil
Zimmer: 2 + Küche + Bad + Balkon
Etage: EG
Baujahr: 1906
Zustand: gepflegt / altersgemäß
Verfügbarkeit: verkauft
Energieeffizienz: Verbrauchsausweis, 68,8 kWh/m²a, B, Gas, BJ 1906 (1995 Wärmeerzeuger)
02
Lage der Wohnung
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Die Wohnung lieg nicht weit von zwei großen Grünanlagen der Stadt entfernt: dem Luitpoldhain (ca. 8 Gehminuten) und dem Volkspark Dutzendteich (ca. 8 Min. mit dem Fahrrad). Gleichzeitig ist die Innenstadt gut mit dem Auto oder der Tram erreichbar. Zur nächsten Tram-Haltestelle (Peterskirche) sind es etwa 5 Minuten zu Fuß. Auch Einkaufsmöglichkeiten (z. B. EDEKA im Luitpoldviertel), Bäcker, Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung.