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Wohnung kaufen in Nürnberg-Glockenhof
DG-Wohnung
im charmanten
Nur 10 Gehminuten vom Nürnberger Hauptbahnhof entfernt: Die Eigentumswohnung liegt zentrumsnah in der Nürnberger Südstadt. Sie befindet sich ganz oben im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss eines Altbaus.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Loggia. Die Dachschrägen und Balken machen den Raum sehr gemütlich und dank der vielen Fenster ist er außerdem wunderbar hell.
Weitere Details zur Wohnung:
- Loggia nach Süden
- Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss
- Abstellraum in der Wohnung und im Hausflur
- Kellerabteil
- Außenstellplatz im Innenhof
- Gas-Etagenheizung
Die Wohnung ist langjährig vermietet. Der Verkauf der Wohnung soll daher an einen Kapitalanleger erfolgen, der das Mietverhältnis bestehen lässt. Besichtigungen finden in Abstimmung mit den Mietern statt.
Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen (u.a. Hausgeld, Miethöhe) zu. Kontaktieren Sie uns!
90478
Nürnberg
ca. 61m²
2
192.500
Dachgeschoss
Altbau
langjährig vermietet
zentrumsnah
Fakten, Fakten, Fakten
Lage: 90478 Nürnberg
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 2 + Bad + 2 Abstellräume + Kellerabteil
Etage: DG (ohne Aufzug)
Baujahr: 1889 (1998 Erstausbau DG)
Zustand: gepflegt
Nutzung: vermietet
Verfügbarkeit: reserviert
Energieeffizienz: Bedarfsausweis, 175,8 kWh/m²a, Gas, Baujahr 1889
Kaufpreis: 192.500 €
Parken: Außenstellplatz im Innenhof (im Kaufpreis enthalten)
Käuferprovision: 2,50 % (inkl. 19 % MwSt.)
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Blick in die Wohnung
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Lage der Wohnung
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Die Südstadt ist für ihre kulturelle Vielfalt und ihr blühendes Leben bekannt. Daher leben in diesem Teil Nürnbergs von jung bis alt und vom Student bis zur Familie ganz unterschiedliche Menschen. Die Wohnung selbst liegt nur 10 Minuten zu Fuß vom Hauptbahnhof und damit der Nürnberger Innenstadt entfernt. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés uvm.
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