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Wohnung kaufen in Nürnberg-Steinplatte
Weitblick im
Nürnberger Osten
Sonnige Aussichten: Die Eigentumswohnung ist Teil eines gepflegten Wohnensembles mit angenehmer Hanglage und Fernblick zum Schmausenbuck. Die Wohnung liegt in der 3. Etage. Auf den insgesamt 6 Etagen des Mehrfamilienhauses verteilen sich 18 Wohnungen, die die Eigentümer meist selbst bewohnen.
Mittelpunkt der Eigentumswohnung ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront und großer Süd-Loggia. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und führt auf einen gemütlichen Balkon mit Blick in ein kleines Wäldchen. Von hier aus genießen Sie im Sommer morgens die Sonne – und abends, wenn die letzten Sonnenstrahlen hinter den Baumwipfeln verschwinden.
Weitere Details zur Wohnung:
- 35 m² Wohn- und Essbereich
- Küche mit Balkon
- Einbauküche mit Waschmaschinen-Anschluss
- geräumige Diele mit Abstellraum
- Bad mit Dusche und Wanne
- separates WC
- Parkett im Wohnzimmer
- Außenjalousien
- Zentralheizung
- Kellerraum
- TG-Stellplatz (absperrbar)
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt (frei werdend). Besichtigungstermine finden in Absprache mit der Bewohnerin statt.
Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!
90491
Nürnberg
ca. 96m²
3
397.500
Süd-Loggia und Balkon
hell und geräumig
grüne Wohnlage
kurze Wege ins Zentrum
Fakten, Fakten, Fakten
Lage: 90491 Nürnberg (Genaue Adresse im Exposé)
Wohn-/Nutzfläche: ca. 96,22 m² + Kellerraum
Zimmer: 3 + Küche + Bad + WC + Abstellraum
Etagen: 3. OG
Baujahr: 1967
Zustand: gepflegt
Nutzung: bewohnt (frei werdend)
Verfügbarkeit: nach Absprache
Energieeffizienz: Verbrauchsausweis, 150,4 kWh/m²a, E, Gas, BJ 1967
Kaufpreis: 397.500 €
Separat absperrbarer TG-Einzelstellplatz: 15.000 €
Käuferprovision: 2,38 % (inkl. 19 % MwSt.)
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Blick in die Wohnung
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Lage der Wohnung
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Die Wohngegend Nürnberg-Steinplatte liegt im Nürnberger Osten zwischen Rechenberg- und Platnersanlage und erstreckt sich bis nach Erlenstegen. Von der Haustüre bis in die Innenstadt sind es nur 10 Minuten (S-Bahn). Im Süden laden Wöhrder See und Pegnitzauen zu ausgedehnten Spaziergängen und Joggingrunden ein, etwas weiter westlich warten Tafelhalle, Museum Industriekultur und kleine Galerien mit Kunst und Kultur.
Auch die Dinge des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen: Zu den beiden Bio-Märkten sind es zu Fuß nur gute zehn Minuten, zum Einkaufszentrum Mercado mit neu eröffnetem EDEKA ca. 15 Minuten.
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