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Wohnung kaufen in Nürnberg-Steinplatte

Wohnung mit 
   Weitblick im 
Nürnberger Osten

90491
Nürnberg

Sonnige Aussichten: Die Eigentumswohnung ist Teil eines gepflegten Wohnensembles mit angenehmer Hanglage und Fernblick zum Schmausenbuck. Die Wohnung liegt in der 3. Etage. Auf den insgesamt 6 Etagen des Mehrfamilienhauses verteilen sich 18 Wohnungen, die die Eigentümer meist selbst bewohnen
 

Mittelpunkt der Eigentumswohnung ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront und großer Süd-Loggia. Auch die Küche an der Nordseite verfügt über viel Stauraum und Arbeitsfläche und führt auf einen gemütlichen Balkon, von dem aus Sie im Sommer morgens die Sonne genießen können – und abends, wenn die letzten Sonnenstrahlen hinter den Baumwipfeln verschwinden.  

Weitere Details zur Wohnung:

  • 35 m² Wohn- und Essbereich

  • Küche mit Balkon 

  • Einbauküche mit Waschmaschinen-Anschluss

  • geräumige Diele mit Abstellraum

  • Bad mit Dusche und Wanne 

  • separates WC

  • Parkett im Wohnzimmer

  • Außenjalousien

  • Zentralheizung

  • Kellerraum 

  • TG-Stellplatz (absperrbar)

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt (frei werdend). Besichtigungstermine finden in Absprache mit der Bewohnerin statt. 
 

Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!

ca. 96

3

415.000

Süd-Loggia

hell und geräumig

grüne Wohnlage

kurze Wege ins Zentrum

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Fakten, Fakten, Fakten

Lage: 90491 Nürnberg (Genaue Adresse im Exposé)
Wohnfläche: ca. 96,22 m² + Kellerraum

Zimmer: 3 + Küche + Bad + WC + Abstellraum

Etage: 3. OG (mit Aufzug)

Zustand: gepflegt
Nutzung: bewohnt (frei werdend)
Verfügbarkeit: nach Absprache
Energieeffizienz: Verbrauchsausweis, 150,4 kWh/m²a, E, Gas, BJ 1967

 

Kaufpreis: 415.000,- €
Separat absperrbarer TG-Einzelstellplatz: 15.000,- €
Käuferprovision: 2,38 % (inkl. 19 % MwSt.)

Blick in die Wohnung

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Lage

Lage der Wohnung

das Umfeld?
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Die Wohngegend Nürnberg-Steinplatte liegt im Nürnberger Osten zwischen Rechenberg- und Platnersanlage und erstreckt sich bis nach Erlenstegen. Von der Haustüre bis in die Innenstadt sind es nur 10 Minuten (S-Bahn). Im Süden laden Wöhrder See und Pegnitzauen zu ausgedehnten Spaziergängen und Joggingrunden ein, etwas weiter westlich warten Tafelhalle, Museum Industriekultur und kleine Galerien mit Kunst und Kultur.

 

Auch die Dinge des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen: Zu den beiden Bio-Märkten sind es zu Fuß nur gute zehn Minuten, zum Einkaufszentrum Mercado mit neu eröffnetem EDEKA ca. 15 Minuten.

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Kontakt

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