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Verkauf Eigentumswohnung in Nürnberg-Schleifweg

Apartmentanlage

   in Nürnberg Nord

90409

Nürnberg

"Ich warte unten in der Lobby" - diesen Satz hört man wohl eher in Hotels. Doch auch bei dieser Immobilie könnten Sie ihn bald häufiger von Freunden oder Familie hören. Die Eigentumswohnung befindet sich nämlich in einer ehemaligen Apartmentanlage. 2010 wurde das gesamte Haus durch einen Bauträger aufwändig saniert. Die Lobby ist geblieben, doch die 1-Zimmer-Apartments wurden zu größeren Wohnungen zusammengelegt. Die angebotene Wohnung ist die Größte im Haus und verfügt gleich über drei Balkone. 

Der offene Koch- und Essbereich ist das Erste, was Sie beim Betreten der Wohnung in Augenschein nehmen. Er ist großzügig geschnitten, sodass aktuell sogar noch ein Arbeitsplatz untergebracht ist. Die Einbauküche ist mit Kücheninsel und Tresen sehr modern gestaltet und der Platz optimal ausgenutzt. Sie bleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Weitere Besonderheiten der Wohnung: 

- saniertes Bad mit Wanne und Rainshower-Dusche

- 30 m² großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide

- 3 Balkone nach Westen

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- Außenjalousien (im Schlafzimmer elektrisch)

Zu den Annehmlichkeiten im Haus gehören neben Stellplatz und Aufzug, auch ein Fitnessraum und eine Sauna, die von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Sie wollen mehr erfahren? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé und einen virtuellen Rundgang der Wohnung zu - jetzt anfordern!

ca. 94

3

357.500

mit Einbauküche

3 Balkone

Sauna und Fitnessraum in der Apartmentanlage

gute Infrastruktur

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Fakten, Fakten, Fakten

Lage: Hintermayrstraße 32, 90409 Nürnberg
Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 3 + Bad + Hauswirtschaftsraum

Zustand: gepflegt
Nutzung: frei werdend
Verfügbarkeit: sofort
Energieeffizienz: Verbrauchsausweis, 123,1 kWh/m²a, D, Gas, BJ 1978

 

Kaufpreis: 357.500 €
Kaufpreis Stellplatz: 5.000 €
Käuferprovision: 3,48 % (inkl. 16 % MwSt.)

Blick in die Immobilie

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Lage

Lage

das Umfeld?

  überzeugt!

Das Mehrfamilienhaus liegt am Nordring - nach vorne pulsiert also das Stadtleben und drei Schritte hinter dem Haus bekommt man davon schon nicht mehr viel mit. Hier stehen beschauliche Reihen- und Doppelhäuser, es gibt viel Grün und nach einem kurzen Fußweg sind Sie im Marienbergpark. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Einkaufscenter Mercado und bis zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Schritte. Auch die U-Bahn-Station "Schoppershof" ist schnell erreicht.

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