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Wohnung kaufen in Nürnberg Rennweg
Wer das Besondere
sucht, wird
hier fündig
Wer im Stadtteil Rennweg unterwegs ist, wird diese Wohnanlage (er)kennen: Sie ist mit der markanten Fassade ein echter Blickfang. Das brachte der Wohnanlage 2021 und 2022 auch Nominierungen für Architekturpreise ein.
Die Wohnanlage besteht aus drei Häusern mit insgesamt 35 Wohnungen. Was die Häuser miteinander verbindet sind die Farbigkeit, die dem typischen Nürnberger Sandstein nachempfunden ist, und der begrünte Innenbereich mit Spielplatz, gemeinschaftlich gepflegten Hochbeeten und Privatgärten. Auch die Tiefgaragen wird gemeinsam genutzt.
Die Eigentumswohnung befindet sich im vorderen Haus - von den beiden Loggien aus blicken Sie ins urbane Wohnumfeld und auf grüne Baumwipfel. Ein wirklich besonderer Ort...
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche. Hier können Sie zu Zweit oder gemeinsam mit Familie und Freunden schöne Stunden verbringen. Die bodentiefen Fenster und der warme Parkettboden schaffen ein modernes Wohngefühl.
Rundum-Sorglos-Wohnen
Ob barrierearme Zugänge, Treppenhausreinigung, Gartenpflege oder Schneeräumen – um all das müssen Sie sich in dieser Wohnanlage (auch mit Blick auf die Zukunft) keine Gedanken machen.
Weitere Details zur Wohnung:
- Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung)
- Parkettboden in Wohn- und Schlafbereich
- Tageslichtbad mit Wanne und Infrarot-Sauna
- Bad en suite mit bodengleicher Dusche
- offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit zwei Loggien
- zusätzlicher Balkon in den begrünten Innenbereich der Wohnanlage
- hochwertige Design-Einbaumöbel (z.B. im Schlafzimmer)
- moderne Einbauküche mit Industrie-Charme
- TV- und LAN-Verkabelung in allen Zimmern
- elektrische Außenjalousien
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann aber in Absprache mit den derzeitigen Bewohnern besichtigt werden. Einen ersten Eindruck von der Wohnung können Sie sich mit dem virtuellen Rundgang im Exposé verschaffen.
Klingt interessant? Jetzt Exposé anfordern!
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Fakten, Fakten, Fakten
Lage: 90489 Nürnberg (Genaue Adresse im Exposé)
Wohnfläche: ca. 97,52 m²
Zimmer: 3 + Küche + 2 Bäder + AR/Technik + 2 Loggien + 1 Balkon
Etage: 4. OG (Aufzug)
Zustand: neuwertig
Nutzung: frei werdend
Verfügbarkeit: vrs. November 2022
Energieeffizienz: Bedarfsausweis, 36,1 kWh/m²a, A, Fernwärme, BJ 2019
Kaufpreis: 847.500 €
Kaufpreis Tiefgarage: 27.500 € (inkl. 11 kWh-Wallbox)
Käuferprovision: 1,79 % (inkl. 19 % MwSt.)
90489
Nürnberg
ca. 97m²
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847.500
neuwertig
2 Loggien, 1 Balkon
hochwertige Ausstattung
sehr gute Infrastruktur
Blick in die Wohnung


















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Lage

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Lage der Wohnung
das Umfeld?
überzeugt!
Die Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Nürnberg-
Rennweg. Dieser Stadtteil hat viel zu bieten, weshalb er von
Jung und Alt gleichermaßen geschätzt wird. Alles ist auf
kurzen Wegen fußläufig erreichbar – sei es zum Einkaufen, ins Grüne (z.B. 5 Min. zum Stadtpark) oder in die Innenstadt. Zum Laufer Tor benötigen Sie gerade einmal 10 Minuten zu Fuß. Wer nicht laufen möchten, nutzt einfach die nahegelegene U-Bahn oder die Tram.
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