Wohnungskauf – 10 wichtige Unterlagen
Mit Checkliste durch den Unterlagendschungel
Wohnung kaufen in Nürnberg-Gärten h. d. Veste
in der Nordstadt
Zwischen charmanten Altbauten und umgeben von hippen Cafés und alteingesessenen Restaurants sowie dem Stadtpark ganz in der Nähe lebt es sich in der Nürnberger Nordstadt entspannt, urban und mit kurzer Distanz zur Altstadt. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses von 1955 mit insgesamt 15 Wohnungen. Sie liegt im 3. OG und eignet sich nach der Sanierung bestens als Kapitalanlage.
Der gut geschnittene Grundriss mit zwei separaten Zimmern, Tageslichtbad und der separaten Küche ermöglicht z. B. eine unkomplizierte WG-Nutzung – ein stark gefragtes Mietmodell in Nürnberg vor allem im Hinblick auf die neue Uni (ca. 20 Min. mit der U-Bahn nach Lichtenreuth). Aber auch berufstätige Singles und Paare werden von der Lage der Wohnung angesprochen.
Weitere Details zur Wohnung:
- Tageslichtbad mit Wanne
- Laminat, Linoleum
- Außenjalousien
- Gas-Etagenheizung
- Kellerabteil
Die Wohnung ist in vielen Punkten sanierungsbedürftig (u.a. Elektrik, Boden, Wände, Bad). Gerne unterstützen wir Sie mit unserem Handwerker-Netzwerk.
Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!
90408
Nürnberg
ca. 54 m²
2
189.000
gefragte Wohnlage
WG-geeignet
sanierungsbedürftig
ideale Kapitalanlage
Fakten, Fakten, Fakten
Lage: 90408 Nürnberg (Genaue Adresse im Exposé)
Wohnfläche: ca. 54,63 m² + Kellerabteil
Zimmer: 2 + Küche + Bad
Etage: 3. OG (ohneAufzug)
Baujahr: 1955
Zustand: sanierungsbedürftig
Nutzung: frei
Verfügbarkeit: reserviert
Energieeffizienz: Verbrauchsausweis, 79,3 kWh/m²a, C, Gas, BJ 1955 (Wärmeerzeuger 1995)
Kaufpreis: 189.000 €
Käuferprovision: 2,50 % (inkl. 19 % MwSt.)
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Blick in die Wohnung
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Lage der Wohnung
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Die Wohnung liegt im Stadtteil Gärten h. d. Vesten – einem ruhigen, grünen und gleichzeitig zentrumsnahen Wohnviertel oberhalb der Nürnberger Altstadt. Dorthin und in den Stadtpark sind es nur 10 Minuten zu Fuß. Die U-Bahn-Station Kaulbachplatz (Linie 3) ist gleich ums Eck, ebenso wie einige sehr empfehlenswerte Restaurants. Auch zum Einkaufen (Super-/Wochenmarkt) sind die Wege nie weit.
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