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Wohnung kaufen in Nürnberg-Langwasser Nordwest
im gepflegten
Eine gute U-Bahn-Anbindung ins Nürnberger Zentrum, ein grünes Wohnumfeld und Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre – die Eigentumswohnung liegt in Langwasser-Nordwest und damit ganz in der Nähe der Messe, vom Volkspark Dutzendteich und dem Franken Center. Die Wohnung befindet sich im 5. OG (mit Aufzug) eines gepflegten Hochhauses mit insgesamt 60 Wohnungen.
Die Wohnung ist gut geschnitten und alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Die Wohnräume zeigen nach Südosten, sodass viel Sonnenlicht in die Zimmer gelangt. An das ca. 22m² große Wohn- und Esszimmer grenzt die Loggia mit Blick ins grüne Wohnumfeld.
Weitere Details zur Wohnung:
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und WaMa-Anschluss
- Loggia nach Südost
- kleiner Balkon am Schlafzimmer
- praktischer Abstellraum
- Teppichboden
- elektrische Außenjalousien
- Zentralheizung
- Aufzug und TG-Stellplatz
- mögliche Mieteinnahmen: 850 €/Monat Kaltmiete zzgl. 75 € TG-Stellplatz
Die Wohnung ist in seinem sehr gepflegten, aber altersgemäßen Zustand. Sie könnten direkt einziehen bzw. vermieten oder die Wohnung modernisieren (z. B. Austausch Teppichboden).
Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!
90471
Nürnberg
ca.86m²
3
272.500
5. OG mit Aufzug
Loggia nach Südost
gepflegt
TG-Stellplatz
Fakten, Fakten, Fakten
Lage: Wettersteinstraße 34, 90471 Nürnberg
Wohnfläche: ca. 85,55 m² + Kellerabteil
Zimmer: 3 + Küche + Bad + AR + Loggia + Balkon
Etage: 5. OG (mit Aufzug)
Baujahr: 1966
Zustand: gepflegt/altersgemäß
Nutzung: frei
Verfügbarkeit: reserviert
Energieeffizienz: Verbrauchsausweis, 173,1 kWh/m²a, F, Fernwärme, BJ 1966 (Wärmeerzeuger 2016)
Kaufpreis: 272.500 €
Kaufpreis TG-Stellplatz: 12.500 €
Käuferprovision: 2,50 % (inkl. 19 % MwSt.)
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Blick in die Wohnung
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Lage der Wohnung
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Der Stadtteil liegt im Südosten Nürnbergs und ist durch die U-Bahn bestens ans Zentrum angebunden. Zur U-Bahn-Station Langwasser Nord sind es nur 5 Minuten zu Fuß. Von hier aus erreicht man in nur 9 Minuten den Nürnberger Hauptbahnhof und damit das Stadtzentrum. Auf der anderen Straßenseite gibt es gleich einen Supermarkt, einen Bäcker, eine Apotheke und Take-aways. Für weitere Einkäufe oder zum Bummeln sind es nur 4 Autominuten (oder 2 U-Bahn-Stationen) ins Franken-Center. Auch Schulen, Kitas und Spielplätze gibt es in der Nähe.
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