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Wohnung kaufen in Nürnberg-Himpfelshof

City-Apartment   
   nahe Innenstadt und Rosenau

90429
Nürnberg

Nur einen Katzensprung vom Rosenaupark und der Nürnberger Innenstadt entfernt, befindet sich diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung. Sie ist Teil eines Mehrfamilienhauses, das aus Wohnungen und Gewerbe besteht. Im Erdgeschoss ist z.B. "The Green" zu Hause, ein veganes Café.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Schnitt: Über den Flur sind das Bad sowie der Wohn-, Koch-, Ess- und Schlafbereich erreichbar. Die Küchenzeile ist etwas zurückgesetzt in einer Nische und kann mit Hilfe eines Vorhangs vom
restlichen Raum optisch getrennt werden.

Weitere Details zur Wohnung:

  • Zentralheizung

  • Bad mit Dusch-Wanne

  • Möblierung u.a. mit Esstisch, Couch, Bett und Kleiderschrank

  • Küchenzeile u.a. mit Herd, Backofen und Kühlschrank

Das Apartment ist aktuell vermietet, wird aber Ende Juli 2022 frei. Vor einer Neuvermietung wäre eine Renovierung und Neumöblierung überlegenswert, ist aber kein Muss.

Durch die sehr gute Lage des Apartments lässt es sich in jedem Fall gut vermieten - nähere Infos zur möglichen Miethöhe finden Sie im Exposé.

 

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ca. 30

1

129.500

voll möbliert

gute Vermietbarkeit

nahe Rosenaupark

4 Min. zur U-Bahn-Plärrer 

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Fakten, Fakten, Fakten

Lage: Fürther Str. 11, 90429 Nürnberg
Wohnfläche: ca. 30 m² + Kellerabteil

Zimmer: 1 + Bad

Etage: 1. OG

Zustand: gepflegt
Nutzung: vermietet (bis Ende Juli 2022)
Verfügbarkeit: nach Absprache
Energieeffizienz: Verbrauchsausweis, 237,3 kWh/m²a, G, Erdgas, BJ 1968

 

Kaufpreis: 129.500,- €
Käuferprovision: 2,50 % (inkl. 19 % MwSt.)

Blick in die Wohnung

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Lage

Lage der Wohnung

das Umfeld?
  überzeugt!

Der Stadtteil Himpfelshof liegt westlich der Altstadt und grenzt an den Plärrer. Obwohl einer der wichtigsten  Verkehrsknotenpunkte Nürnbergs gleich ums Eck ist, bekommen Sie in der Fürther Straße 11 nicht viel davon mit. Ganz im Gegenteil: Wenn Sie aus der Haustüre treten, sehen Sie erst einmal nur die Baumwipfel des Rosenauparks, oder kurz "der Rosenau". Gleichzeitig erreichen Sie in nur 5 Minuten die Altstadt oder das In-Viertel Gostenhof.

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Kontakt

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