Das bekommen Sie für Ihre bisherige Immobilie.
Jetzt kostenlose Online-Immobilienbewertung starten.
Wohnung kaufen in Nürnberg-Eberhardshof
Stadtlofts mit
Im Nürnberger Westen entsteht ein Wohnprojekt für Käufer, die mehr suchen als eine gewöhnliche Neubauwohnung: BAYIKO entwickelt ein denkmalgeschütztes Industrieensemble zu einem modernen Wohnquartier mit besonderem Charakter. Die Eigentumswohnungen reichen vom kompakten Apartment bis zur großzügigen Stadtwohnung – interessant für Kapitalanleger mit langfristigem Blick und Eigennutzer mit Sinn für Architektur.
Kein Standard-Wohnbauprojekt – sondern ein Standort mit Identität
Die Eigentumswohnungen entstehen in einem Stück Nürnberger Industriegeschichte. Die markante Bestandsarchitektur bleibt erlebbar und wird mit zeitgemäßem Wohnkomfort, modernen Grundrissen und einem durchdachten Quartierskonzept verbunden. Großzügige Lichthöfe bringen Tageslicht in das Gebäude. Balkone, Loggien und Terrassen schaffen je nach Wohnung zusätzlichen Wohnwert.
Das macht die Wohnungen besonders für Käufer interessant, die Lage, Architektur und langfristige Wertigkeit stärker gewichten als den reinen Quadratmetervergleich.
Weitere Details zum Projekt:
- 385 Wohnungen
- 1-4 Zimmer
- großzügige Loggien und Balkone
- Denkmalgeschützter Bestand und ergänzende Neubauflächen
- KfW Effizienzhaus Denkmal
- voll möblierte 1-Zimmer-Wohnungen
- 2-Zimmer-Wohnungen mit Einbauküche
- Tiefgarage
- Photovoltaik Anlage mit Mieterstrommodell
- Carsharing und Bikesharing
- Paketstation
Besonderheiten des gesamten Quartiers:
• Supermärkte, Drogerie, Bank, Gastronomie – alles vor Ort
• Direkter Zugang zur U-Bahn Eberhardshof
• Kindergarten und Hort
Ideal für Kapitalanleger
Nutzen Sie den steuerlichen Vorteil der Sanierungs-AfA nach §7i / 7h EStG: Sie können 100% der geförderten Sanierungskosten für die Revitalisierung des Projektes abschreiben (9% pro Jahr über 8 Jahre, 7% in den nächsten 4 Jahren).
Außerdem können Sie einen KfW Förderkredit mit Tilgungszuschuss in Anspruch nehmen, da Bauteil 5 energetisch nach den Vorgaben des KfW Effizienzhaus Denkmal saniert wird (attraktiven Zinskonditionen für bis zu 120.000 € Darlehensbetrag und ein Tilgungszuschuss in Höhe von 6.000 €).
Klingt interessant? Dann fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Termin im Showroom vor Ort!
Visualisierungen: Bayerisches Immobilien Kontor (Abbildungen können abweichen)
90431
Nürnberg
ab 22m²
1-4
ab 210.000
exklusive Ausstattung
lebendiges Viertel
Tiefgarage und Lichthöfe
als Kapitalanlage geeignet
Fakten, Fakten, Fakten
Lage: 90431 Nürnberg
Wohnungen: insgesamt 385
Wohnfläche: ca. 22,05 m² – 140,38 m²
Zimmer: 1-4
Etagen: 5
Zustand: neuwertig
Verfügbarkeit: vsl. ab 2028
Energieeffizienz: Energieausweis in Bearbeitung, Fernwärme
Kaufpreis: 210.000 € – 1.077.846 € ggf. zuzüglich Möblierung/EBK
Kaufpreis TG-Stellplatz: 36.000 € bzw. 39.000 €
Käuferprovision: provisionsfrei
02
Wohnungen – 5 Beispiele
03
Blick auf das Projekt
04
Lage des Projekts
das Umfeld?
überzeugt!
Der Stadtteil Eberhardshof befindet sich im Wandel: Weniger Industrie und immer mehr Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten siedeln sich an. In der Nähe befindet sich außerdem die Kulturwerkstatt Auf AEG mit vielseitigen Kultur, Sport- und Musikangeboten für Jung und Alt. Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar: In 5 Minuten fahren Sie mit dem Rad in den Pegnitzgrund, der Quellepark ist gleich ums Eck – hier gibt es eine Liegewiese mit Streuobstbäumen, Kletter- und Spielmöglichkeiten. Mit der U-Bahn sind Sie schnell am Nürnberger (10 Min.) und Fürther Hbf. (6 Min.). Noch kürzer ist der Weg nach Gostenhof mit seinen Kneipen, Cafés, Restaurants und Freizeitaktivitäten.
Kontakt
Jetzt Exposé anfordern!
