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Wohnung kaufen in Nürnberg-Langwasser 

Vermietete 
   Wohnung nahe
Langwassersee

90471
Nürnberg

Ruhig und herrlich Grün – das wird Ihr erster Eindruck sein, wenn Sie in das Wohngebiet in Langwasser Nordost einbiegen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, nur wenige Schritte vom Langwassersee entfernt.

Das Herzstück der 2-Zimmer-Wohnung ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia mit Blick in das grüne Wohngebiet. Das Bad ist altersgemäß (Baujahr 1986), ebenso wie die Teppichböden in Wohn- und Schlafzimmer. 

Weitere Details zur Wohnung:

  • Zentralheizung

  • Bad mit Dusch-Wanne

  • Einbauküche

  • Außenjalousien

  • TG-Stellplatz

Die Wohnung ist langjährig vermietet (seit 2001). In Absprache mit der Mieterin können Besichtigungen vor Ort stattfinden. 

Mehr Informationen – auch zur Miethöhe – finden Sie im Exposé. Kontaktieren Sie uns! 

ca. 58

2

230.000

vermietet

mit Loggia

grüne Wohnlage

solide Kapitalanlage

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Fakten, Fakten, Fakten

Lage: 90471 Nürnberg (Genaue Adresse im Exposé)
Wohnfläche: ca. 58 m² 

Zimmer: 2 + Bad

Etage: 1. OG (mit Aufzug)

Zustand: altersgemäß
Nutzung: vermietet (seit Februar 2001)
Verfügbarkeit: nach Absprache
Energieeffizienz: Verbrauchsausw. 110,8 kWh/m²a, D, Fernwärme, BJ 1986

 

Kaufpreis: 230.000,- €

Kaufpreis TG: 15.000,- €
Käuferprovision: 2,38 % (inkl. 19 % MwSt.)

Blick in die Wohnung

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Lage

Lage der Wohnung

das Umfeld?
  überzeugt!

Langwasser befindet sich im Südosten Nürnbergs. Durch die gleichnamige U-Bahn ist der Stadtteil bestens ans Zentrum angebunden. Die Wohnung selbst liegt in einem sehr ruhigen und grünen Wohngebiet. Der große Volkspark Dutzendteich ist von hier aus nur 7 Min. mit dem Fahrrad entfernt; ähnlich lang ist der Weg zum Franken-Center.

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Kontakt

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