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Wohnung kaufen in Nürnberg-Gostenhof

Saniertes  
   City-Apartment in Gostenhof

90443
Nürnberg

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses, in einer Seitenstraße unweit vom Plärrer entfernt. Die Wohngegend ist sehr belebt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Gleich ums Eck gibt es z.B. einen Bio-Supermarkt und ein paar Schritte weiter befinden sich das beliebte Café Mainheim sowie Hempels Burger. 

Die Wohnung hat einen kompakten Schnitt: Im Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobe und eine Pantry-Küche. Das Bad ist frisch renoviert mit modernen und hellen Fliesen. An den Wohnbereich grenzt ein kleiner Balkon - ein echtes Plus. Wie das Apartment einmal aussehen kann, sehen Sie in unserem Wohnbeispiel (virtuelles Homestaging) unten in der Galerie. 

Weitere Details zur Wohnung:

  • Zentralheizung

  • Bad mit Dusche

  • Laminatboden

  • frisch renoviert, wenige Restarbeiten offen

  • TG-Stellplatz

Durch den guten Zustand und die zentrumsnahe Lage des Apartments lässt es sich in jedem Fall gut vermieten - nähere Infos zur möglichen Miethöhe finden Sie im Exposé.

 

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ca. 21

1

120.000

frisch renoviert

gute Vermietbarkeit

im In-Viertel Gostenhof

4 Min. zur U-Bahn-Plärrer 

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Fakten, Fakten, Fakten

Lage: Elsnerstraße 2, 90443 Nürnberg
Wohnfläche: ca. 21 m²

Zimmer: 1 + Bad

Etage: 1. OG

Zustand: renoviert
Nutzung: frei
Verfügbarkeit: ab sofort
Energieeffizienz: Verbrauchsausweis, 123,1 kWh/m²a, D, Fernwärme, BJ 1990

 

Kaufpreis: 120.000,- €
Kaufpreis Tiefgarage: 15.000,- € (Duplexparker)

Käuferprovision: 2,38 % (inkl. 19 % MwSt.)

Blick in die Wohnung

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Lage

Lage der Wohnung

das Umfeld?
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Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Gostenhof, unweit vom Plärrer entfernt. Über den Verkehrsknotenpunkt gelangt man mit dem Auto oder dem ÖPNV schnell von A nach B (Bus, Tram und U-Bahn). Gleichzeitig sind es ca. 5 Minuten in die Nürnberger Altstadt. In anderer Richtung liegt das Szene-Viertel Gostenhof mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Biergärten und Cafés. Kleiner Ausblick: Voraussichtlich 2024 wird auch das imposante Volksbad (gleich ums Eck) nach umfassender Sanierung wiedereröffnet. Hier erwartet die Besucher dann neben dem Hallenbad ein neuer Sauna- und Wellnessbereich

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Kontakt

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