Verkauf Sanierungswohnung Nürnberg-Röthenbach
Familiendomizil
mit viel Potenzial
90449
Nürnberg
Das Mehrfamilienhaus wurde 1968 gebaut und ist in drei Häuser untergliedert – optisch miteinander verbunden, aber jedes mit eigenem Hauseingang, Keller und separater Eigentümergemeinschaft. Der Zugang ins Haus befindet sich auf der Rückseite, vorbei an den Garagen und entlang des begrünten Innenhofs mit Baumbestand. Für die schnellen Besorgungen bieten sich ein Supermarkt und ein Bäcker direkt gegenüber an. Die nächste Bushaltestelle ist bequem in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG., direkt über der Apotheke, und verteilt sich auf 5 Zimmer. Hier gibt es genügend Platz und Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie. Alle Räume haben einen praktischen Schnitt für viele Stellmöglichkeiten. Das Tageslichtbad und das WC sind räumlich getrennt. Am Wohn- und Schlafzimmer grenzt jeweils eine Loggia. Die Küche ist vom Wohn- und Esszimmer getrennt.
Durch die Notwendigkeit der Komplettsanierung besteht der große Vorteil, dass Sie Ihre individuellen Gestaltungswünsche verwirklichen können. Ob mit Handwerkerteam oder in Eigenleistung: Machen Sie aus der Wohnung genau das neue Familiendomizil, dass Sie sich wünschen.
Die Wohnung wird nicht mehr bewohnt und die vorhandenen Möbel können auf Wunsch übernommen oder geräumt werden.
ca. 116m²
5
369.000
sanierungsbedürftig
großzügig geschnitten
2 Loggien
gute Infrastruktur
Fakten, Fakten, Fakten
Lage: Zwernberger Weg 3, 90449 Nürnberg
Wohnfläche: ca. 116,5 m²
Zimmer: 5 + Küche + Bad + WC
Zustand: sanierungsbedürftig
Nutzung: frei
Verfügbarkeit: sofort
Energieeffizienz: Verbrauchsausweis, 99 kWh/m²a, C, Fernwärme, BJ 1968
Kaufpreis: 369.000 €
Kaufpreis Garage: 15.000 €
Käuferprovision: 3,48 % (inkl. 16 % MwSt.)
02
Blick in die Immobilie
03
Lage
Lage
das Umfeld?
überzeugt!
Nürnberg-Röthenbach liegt im Westen Nürnbergs und bildet das Bindeglied zur Stadt Stein. Auf der einen Seite begrenzt durch den Faberwald und auf der anderen Seite durch den Main-Donau-Kanal ist der Stadtteil eingefasst von Ihren künftigen Spazier- und Joggingwegen. Besonders der weitläufige Park ist ein wunderbarer Ort zum Luftschnappen.
