Haus kaufen in Nürnberg-Eibach

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer gepflegten Reihenhaussiedlung von Eibach. Zur Eibacher Hauptstraße, als Anlaufpunkt zum Einkaufen oder Essengehen, ist es nur ein kurzer Spaziergang. Das Haus besteht aus vier Etagen: Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss.

​Das Haus wurde 1969 erbaut und befindet sich in einem altersgemäßen, aber gepflegten Zustand. Über die Jahre wurden größere Instandhaltungen durchgeführt, wie der Einbau neuer Kunststoff-Isolierglasfenster. Das Erdgeschoss ist ganz „klassisch“ in Eingangsbereich mit WC, Küche sowie Wohn- und Essbereich unterteilt. Neben den 3 Schlafzimmern im Obergeschoss gibt es ein ausgebautes Dachgeschoss. Von den vier Räumen sind zwei voll ausgebaut – das bedeutet viel zusätzlicher Wohnraum. 

​Weitere Details zum Haus:

• Tageslichtbad im 1. OG
• Terrasse (mit Markise) und Garten
• Balkon im 1. OG (nach Süd-West)
• Teppich in Wohn- und Schlafräumen
• Gas-Zentralheizung
• 3 Kellerräume (u.a. HWR), 1 Heizungsraum
• Garage

​Hinweis zum Nießbrauchrecht

Für das Haus ist ein Nießbrauchrecht im Grundbuch eingetragen. Damit hat der Nießbrauchnehmer ein lebenslanges und nicht kündbares Wohnrecht. Sprich, Sie können das Haus in naher Zukunft nicht selbst bewohnen. Diese Einschränkung ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.