Das bekommen Sie für Ihre bisherige Immobilie.
Jetzt kostenlose Online-Immobilienbewertung starten.
Kauf Pflegeapartment in Nürnberg-Rennweg
Pflegeapartment als
Kapitalanlage
90489
Nürnberg
Pflegeimmobilien sind gefragte Anlageformen - und das gleich aus mehreren Gründen:
-
Der Bedarf an Pflegeplätzen steigt kontinuierlich an.
-
Sie haben garantierte, monatliche Mieteinnahmen
-
Sie profitieren von überdurchschnittlich hohen Mieteinnahmen.
-
Es gibt kein Risiko wegen Leerstand oder Mietausfall. Die Mieteinnahmen sind monatlich garantiert.
-
Kein Stress mit der Vermietung und Verwaltung. Das wird alles von der Betreibergesellschaft übernommen.
Beim Seniorenwohnzentrum, in dem sich das Apartment befindet, handelt es sich um eine Pflegeeinrichtung für ambulante sowie Kurz- und Langzeitpflege im Nürnberger Stadtteil Rennweg. Neben den Pflegeapartments gibt es in der Anlage seniorengerechte Wohnungen. Alles ist gepflegt und vor allem der weitläufige Garten mit vielen Sitzgelegenheiten für die Bewohner ist eine Besonderheit.
Das große Plus: Neben der regelmäßigen Miete haben Sie mit 6-monatiger Voranmeldung das Vorrecht auf einen Pflegeplatz in der Anlage für sich, ihren Lebenspartner oder einen Verwandten 1. Grades.
Sie möchten mehr erfahren? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu - einfach über das Kontaktformular anfordern!
ca. 22m²
1
165.000
gepflegtes Seniorenwohnzentrum
langfristiger Betreibervertrag
Vorrecht bei Pflegeplatzvergabe
nahe Stadtpark
02
Fakten, Fakten, Fakten
Lage: Rennweg 37, 90489 Nürnberg
Wohnfläche: ca. 22 m² + 21 m² Anteil an der Gemeinschaftsfläche
Zimmer: 1+ Bad
Zustand: gepflegt
Nutzung: vermietet (mit Betreibervertrag)
Mieteinnahmen: 631,75 € / Monate (abzüglich Nebenkosten)
Verfügbarkeit: reserviert
Energieeffizienz: Verbrauchsausweis, 63,6 kWh/m²a, B, Fernwärme, BJ 2001
Kaufpreis: 165.000 €
Käuferprovision: 2,38 % (inkl. 19 % MwSt.)
Blick ins Seniorenwohnzentrum
03
Lage
Lage des Seniorenwohnzentrums
das Umfeld?
überzeugt!
Die Lage des Seniorenwohnzentrums könnte fast nicht besser sein: Nur ein paar Minuten entfernt, befindet sich der Nürnberger Stadtpark. Der perfekte Ort für Spaziergänge mit der Familie oder für einen gemütlichen Nachmittag im Café PARKS.
03
04
