LOEHNER9
Sanierte Altbauwohnungen in St. Jobst
Mietwohnungen in Nürnberg-St. Jobst
Wände
Im begehrten Nürnberger Osten entstehen derzeit in einem Altbau charmante Mietwohnungen, die aufwändig saniert werden. Die Lage überzeugt mit nur 10 Gehminuten zum Wöhrder See und einer sehr guten Anbindung ins Nürnberger Stadtzentrum. Hier trifft historisches Flair auf urbane Lebensqualität.
Die insgesamt 13 Wohnungen und ein Gewerbe-Loft verteilen sich auf ein Vorder- und ein Hinterhaus, die über einen begrünten Innenhof miteinander verbunden sind. Alle Wohnungen sind über das jeweilige helle Treppenhaus erreichbar. Teile des ursprünglichen Treppenhauses wie z.B. die Fliesen und der Handlauf werden erhalten und um neue Holzstufen ergänzt. Beim Betreten des Hauses werden Sie also schon von einem sehr behaglichen Ambiente empfangen. Die Wohnungen sind nicht weniger ansprechend gestaltet und wirklich etwas besonders in Nürnberg.
Weitere Details zu LOEHNER9:
- mit Balkon (außer zwei Wohnungen im EG)
- hochwertige Ausstattung, u.a. mit Fußbodenheizung und Fischgrätparkett
- EBK in einigen Wohnungen gegen Aufpreis möglich (s. Tabelle)
- besondere Wohnungstypen wie Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse, Maisonette mit zwei Balkonen und Loft-Apartment
- begrünter Innenhof mit Fahrrad-Abstellplatz
- Wärmepumpe
- Solar am Dach und an den Balkonen (Mieterstrommodell)
- bezugsfertig im Januar 2026
Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!
90491
Nürnberg
26m² -114m²
1-3,5
kernsanierter Altbau
größtenteils mit Balkon
hochwertig und modern
bezugsfertig ab 01/2026
Fakten, Fakten, Fakten
Lage: Löhnerstraße 9, 90491 Nürnberg
Wohnungen: insgesamt 13
Wohnflächen:
1 Zimmer ca. 26 m² (Apartment) und ca. 58 m² (Loft)
2 Zimmer ca. 80 m² (Dachgeschosswohnung)
3 Zimmer ca. 65 m² – ca. 70 m²
3,5 Zimmer ca. 114 m² (Maisonette)
Etagen: Vorderhaus 6 (EG, 1.-4. OG, DG) Hinterhaus 3 (1. OG-3. OG)
Stellplatz: nein
Aufzug: nein
Zustand: saniert (Erstbezug)
Verfügbarkeit: Januar 2026
Energieeffizienz: Energieausweis in Bearbeitung
02
Freie Wohnungen (Stand: 13.10.2025)
*Vorauszahlung – Kosten können sich je nach Nutzerverhalten z.T. deutlich ändern
**Einbau einer EBK möglich (Aufpreis Kaltmiete +75€/Monat)
***inkl. EBK
03
Blick in den Altbau (Bautenstand 09/2025)
04
Lage der Mietwohnungen
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das Umfeld?
überzeugt!
Die Altbauwohnungen befinden sich im begehrten Stadtteil St. Jobst im Osten Nürnbergs, eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld und nur einen kurzen Spaziergang vom Wöhrder See entfernt. Auch die Wöhrder Wiese – der weitläufige, grüne Erholungsbereich an der Pegnitz mit Biergarten ist in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem punktet St. Jobst mit einer guten Anbindung (Auto, Tram) ins Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof.
- ca. 8 Minuten in die Innenstadt (Auto, Fahrrad)
- ca. 10 Min. (Tram) oder 9 Min. mit dem Auto zum Hauptbahnhof
- ca. 6 Min. (Tram) zum Rathenauplatz
- ca. 12 Min. (Auto) oder 20 Min. (U-Bahn) zum Flughafen
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