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Wohnung kaufen in Nürnberger Südstadt

Vermietete
   Gartenwohnung nahe 
Luitpoldhain

90461
Nürnberg

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien. Im Gegensatz zum Großteil der Nürnberger Südstadt ist das Wohnviertel sehr locker bebautmit viel Grün und einigen
schmucken Villen. Außerdem punktet die Lage mit der Nähe zu den weitläufigen Parks Luitpoldhain und Volkspark Dutzendteich.


Die Wohnung ist gut geschnitten: Die einzelnen Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Der große Wohn- und Essbereich ist mit einem Glaselement vom Flur abgetrennt. So fällt auch in den Flur Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse mit Garten. Das Badezimmer und das WC sind altersgemäß, was Design und Ausstattung betrifft.

Die Wohnung ist langjährig vermietet.

ca. 91

3

verkauft

gepflegtes Wohnumfeld

langjährig vermietet

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Fakten, Fakten, Fakten

Lage: 90461 Nürnberg (genaue Adresse im Exposè)
Wohnfläche: ca. 91,56 m²

Zimmer: 3 + Küche + Bad + WC + Abstellraum

Zustand: gepflegt
Nutzung: vermietet (>8 Jahre)
Verfügbarkeit: verkauft
Energieeffizienz: Verbrauchsausweis 115,2 kWh/m²a, D, Fernwärme, BJ 1983

mit Terrasse und Garten

nahe Luitpoldhain

Blick in die Wohnung

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Lage

Lage der Wohnung

das Umfeld?
  überzeugt!

Die Wohnung befindet sich nur 10 Minuten vom
Dutzendteich
entfernt, noch kürzer ist der Weg zum
Luitpoldhain
. Der weitläufige Park ist u.a. Schauplatz des jährlich stattfindenden Klassik Open Airs. Gleichzeitig pulsiert in anderer Richtung das Nürnberger Stadtleben. Die Wohnung schafft also den perfekten Spagat. Die Infrastruktur ist gut: Es gibt u.a. Supermärkte, Restaurants und eine Tram-Haltestelle in der Nähe. 

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