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Haus kaufen in Schwaig bei Nürnberg
Komfort
Fast direkt am Waldrand in Behringersdorf gelegen, genießen Sie Ruhe und Erholung, ohne auf eine hervorragende Verkehrsanbindung zu verzichten. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B14 und zur S-Bahn-Station sind es nur 10 Minuten zu Fuß. Das moderne Einfamilienhaus (Neubau 2021) besticht mit durchdachter Architektur über zwei Etagen plus Spitzboden und vielseitig nutzbarem Untergeschoss. Der liebevoll angelegte Garten mit Pool lädt zum Entspannen ein. Hier könnte Ihr neuer Wohlfühlort sein!
Die rund 227 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen und großzügigen Grundriss. Die Panoramafenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit den Blick nach draußen – ob beim gemeinsamen Essen, entspannten Beisammensein auf der Couch oder bei einem Kaminfeuer.
Über eine elegante Treppe geht es ins Obergeschoss des Hauses. Oben in der offenen Galerie angekommen fällt der Blick zunächst durch das große Panoramafenster nach draußen zum Waldrand – ein wirklich schöner Ort zum Lesen oder Seele baumeln lassen. Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer und der Zugang in den Spitzboden (elektrische Einschubtreppe).
Weitere Details zum Haus:
- hochwertige Einbauküche mit großer Kücheninsel und Nebenküche
- Holz-Kamin im Wohnbereich
- Master-Schlafzimmer im 1. OG mit eigenem Tageslichtbad mit Wanne und Walk-In-Dusche
- zweites Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im 1. OG
- offene Galerie im 1. OG mit Blick in die Baumwipfel
- (teil)-ausgebauter Spitzboden
- Fußbodenheizung
- beheizbarer Außenpool (eigene Wärmepumpe) im Garten
- zwei Terrassen mit Markise
- Garten-/Gerätehaus im Garten
- Heimkino im Untergeschoss
- elektrische Außenjalousien
- Garage, Carport und Vorplatz
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Sie könnten in Absprache mit den Eigentümern zeitnah einziehen – ohne Renovierungsaufwand, höchstens mit Ihren persönlichen Gestaltungswünschen.
Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!
90571
Schwaig b. Nürnberg
ca. 227m²
5
1.575.000
Neubau (BJ 2021)
Garten mit Pool
Heimkino im UG
Garage und Carport
Fakten, Fakten, Fakten
Lage: 90571 Schwaig b. Nürnberg (genaue Adresse im Exposé)
Etagen: 2 + Spitzboden + Untergeschoss
Wohnfläche: ca. 227,19 m²
Nutzfläche: 78,04 m² Spitzboden + 121,67 m² Untergeschoss
Grundstücksgröße: ca. 500 m²
Zimmer: EG 2 + Bad + Terrasse + Garten | 1. OG 3 + 2 Bäder + AR | SPITZBODEN 1 | UG 3 Kellerräume, Wasch- und Trockenraum, Gästezimmer, Heimkino
Baujahr: 2021
Zustand: neuwertig
Nutzung: frei werdend
Verfügbarkeit: nach Absprache
Energieeffizienz: Bedarfsausweis, 59,72 kWh/m²a, B, Gas, BJ 2021
Kaufpreis: 1.575.000 € inkl. Garage + Carport
Käuferprovision: 2,50 % (inkl. 19 % MwSt.)
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Blick ins Haus
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Lage des Hauses
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Behringersdorf, ein Ortsteil von Schwaig bei Nürnberg, verbindet Wohnen im Grünen mit optimaler Infrastruktur. Direkt am Waldrand gelegen, genießen Sie hier Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – und sind dennoch mit dem Auto oder der S-Bahn sehr gut angebunden. Nach Lauf a. d. Pegnitz fahren Sie nur 10 Minuten mit dem Auto, nach Nürnberg sind es etwa 20 Minuten oder 10 Minuten mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof. Zum nächsten Supermarkt oder Bäcker sind es nur 7 Minuten zu Fuß (2 Min. mit dem Auto).
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