Haus kaufen in Nürnberg-Zerzabelshof

Vogelgezwitscher im eigenen Garten, weitläufige Spazier- und Joggingwege gleich ums Eck – und das nur 10 Minuten mit dem Auto von der Nürnberger Innenstadt entfernt. Das gibt es im Nürnberger Osten im gefragten Stadtteil Zerzabelshof: Hier befindet sich das sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel. Zum Valznerweiher, in den Reichswald oder zum Dutzendteich sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad. In Zabo wohnt es sich absolut idyllisch.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen plus Keller. Über einen einladenden Vorgarten gelangen Sie ins Erdgeschoss. Dort befindet sich neben der Küche und einem Gäste-WC der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten mit Südwest-Terrasse. Hier können Sie entspannte Grill-Abende mit Freunden verbringen.

Zwei Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, befinden sich im 1. Obergeschoss. Außerdem gibt es ein Tageslichtbad mit Wanne und eine separate Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer – die z. B. als Schlafzimmer und Ankleide genutzt werden könnten.

​Weitere Details zum Haus:

• überdachte Terrasse nach Südwesten
• Tageslichtbad mit Wanne
• separate Dusche
• WC im EG und im DG
• Fliesen, Parkett, Laminat und PVC
• unterkellert (u.a. Wasch- und Trockenraum)
• Gas-Zentralheizung
• Außenjalousien
• Garage

Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand (u.a. Elektrik, Fußböden, Wände, Fenster). Das Dach wurde 2010 gedämmt. Gerne unterstützen wir Sie bei der Sanierung mit unserem Handwerkernetzwerk.

​Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!