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Haus kaufen in Nürnberg-Wetzendorf
im Nürnberger
Norden
Ein großer Garten, Spielkameraden für die Kleinen in direkter Nachbarschaft sowie kurze Wege ins Grüne und in die Innenstadt – das Einfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Nürnberg-Wetzendorf.
Das Besondere an dem Haus ist das ca. 700 m² große Grundstück mit seinem natürlich gewachsenen Garten, der von Bäumen und Sträuchern eingerahmt wird. So genießen Sie viel Privatsphäre auf Ihrer Terrasse und die Kinder können nach Lust und Laune draußen toben.
Weitere Details zum Haus:
- 2 Etagen (EG + DG) + Keller
- Wohn- und Esszimmer mit Terrassen-Zugang
- separate Küche
- Bad in EG und 1. OG
- Garage
- aktuell bewohnt (vermietet)
Das Einfamilienhaus ist sanierungsbedürftig. Das betrifft u.a. Installationen, Bäder, Heizung und das Dach. Gerne unterstützen wir Sie bei der Sanierung mit unserem Handwerkernetzwerk. Alternativ können Sie das Haus durch einen Neubau ersetzen. Ein Bebauungsplan liegt vor. Gemäß diesem darf auf dem Grundstück ein Einfamilien- oder Doppelhaus errichtet werden.
90425
Nürnberg
ca. 158m²
6,5
gefragte Wohnlage
700 m² Grundstück
Sanierung oder Neubau
Tram-Anbindung ins Zentrum
Fakten, Fakten, Fakten
Lage: 90425 Nürnberg (Genaue Adresse im Exposé)
Wohnfläche: ca. 158 m²
Grundstücksgröße: ca. 700 m²
Zimmer: EG 3 + Küche + Bad + WC | DG 3,5 + Bad | KELLER u.a. Heizungsraum, Wasch- und Trockenraum, Kellerräume
Etagen: 2 + Keller
Baujahr: 1960
Zustand: sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit: verkauft
Energieeffizienz: Bedarfsausweis, 276,9 kWh/m²a, H, Öl, BJ 1960 (1996 Wärmeerzeuger)
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Lage des Hauses
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Der Nürnberger Stadtteil Wetzendorf ist unweigerlich mit dem Knoblauchsland verbunden – mit den weiten Wiesen und Feldern, dem frischen Gemüse und den Blumen, die hier angebaut werden. Gleichzeitig ist man schnell in der Nürnberger Innenstadt und damit mitten im Geschehen. Einkaufen kann man in den nahe gelegenen Supermärkten (Marktkauf, Lidl) und durch die „Neue Mitte Thon“ entstehen weitere Möglichkeiten. Auch die Wege nach Erlangen, Fürth oder zum Flughafen sind vom nördlichen Stadtrand aus kurz.