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Verkauf Doppelhaushälfte im Nürnberger Nordwesten

Geschmackvoll
    wohnen in gefragter Lage

90425
Nürnberg

Das Nürnberger Knoblauchsland in der einen, Nürnberg-St. Johannis und die Innenstadt in der anderen Richtung: Das Haus liegt damit in guter Balance zwischen Natur- und Stadtleben. Die Doppelhäuser sind erst wenige Jahre alt und entsprechend modern in Ausstattung und Energieeffizienz. So wird die Gas-Heizung beispielsweise durch Solarthermie bei der Warmwasseraufbereitung unterstützt.

Das Haus ist sehr stilvoll und mit viele Liebe zum Detail eingerichtet. Besonders hervorzuheben ist auch der gepflegte Zustand - hier können Sie direkt einziehen!

 

Das Erdgeschoss besticht durch den 49 m² großen Wohn-, Koch und Essbereich. Das offene Wohnkonzept wird unterstrichen durch die bodentiefen Fensterfronten nach Westen und Süden - der gesamte Raum ist damit wunderbar hell. Sowohl vom Ess- als auch vom Wohnbereich gelangen Sie auf eine Terrasse. Perfekt, für einen Essplatz im Freien und eine gemütliche Loungeecke. Der Garten ist auf der einen Seite durch einen Sichtschutz zur Straße begrenzt. Somit haben Sie hier viel Privatsphäre. 

Im 1. OG ist der Elternbereich mit Schlaf- und Arbeitszimmer sowie einem Tageslichtbad mit übergroßer Walk-In-Dusche. Hier kann der Morgen beginnen!

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und ein perfektes Reich für Ihr Kind: mit einem großen Kinderzimmer und zugehörigem Bad mit Dusche. Dank der hohen Decken fallen die Dachschrägen kaum ins Gewicht.

Zusätzliche Quadratmeter bietet der ausgebaute Keller mit Abstell- und Hobbyraum sowie einem Hauswirtschaftsraum. 

ca. 128

4

verkauft

neuwertig

zwei Terrassen

ausgebauter Keller

gefragte Wohnlage

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Fakten, Fakten, Fakten

Lage: 90425 Nürnberg (genaue Adresse im Exposé)
Wohnfläche: ca. 128,73 m² + ca. 57 m² Nutzfläche (Keller)
Grundstücksfläche: ca. 201 m²

Zimmer: 
EG 1 + WC + 2 Terrassen + Garten | 1. OG 2 + Bad  | DG 1 + Bad | KELLER 2 ausgebaute Kellerräume + HWR

Parken: Garage

Zustand: neuwertig
Verfügbarkeit: verkauft
Energieeffizienz: Bedarfsausweis, 60 kWh/m²a, B, Gas, BJ 2013

Blick ins Haus

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Lage

Lage des Hauses

das Umfeld?
  überzeugt!

Bei vielen Familien steht der Nürnberger Nordwesten auf der Wohnlagen-Wunschliste weit oben: Kurze Wege in Richtung Knoblauchsland und Pegnitztal, gute Nahversorgung und ideale Voraussetzungen, um von A nach B zu kommen - egal, ob mit dem Auto oder dem ÖPNV. Die U-Bahn-Station Nordwestring ist gleich ums Eck. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der Umgebung. 

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