Haus kaufen in Nürnberg-Langwasser

Wer die Kombination aus außergewöhnlicher Architektur, viel Privatsphäre und naturnaher Lage schätzt, findet in diesem Atrium-Bungalow ein Zuhause, das man nicht jeden Tag auf dem Markt entdeckt. Er liegt in einem gepflegten Wohngebiet im Südwesten von Langwasser, umgeben von einem weitläufigen Waldgebiet. Gleichzeitig sind das Franken-Center und die U-Bahn mit direkter Verbindung in die Innenstadt schnell erreichbar.

Der Atrium-Bungalow schafft ein besonderes Raumgefühl: Alle Zimmer orientieren sich zum geschützten Atrium-Garten und profitieren von Licht und viel Privatsphäre – perfekt für Paare und Familien. Das Herzstück des Hauses ist der Wohn-, Koch- und Essbereich, der sich auf einzelne Räume aufteilt, aber offene gestaltet ist. Ein zusätzliches Highlight ist der Patio, der kleine Innenhof mit Baum, der typisch für diese Bauweise ist.

Über wenige Stufen gelangen Sie in den separaten Schlafbereich mit drei Zimmern, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. In diesem Teil des Hauses befindet sich zudem das Tageslichtbad.

​Weitere Details zum Haus:

• Zentralheizung (Fernwärme)
• geräumige Essdiele
• Küche mit EBK
• Kamin im Wohnzimmer
• Atriumgarten und Patio
• Lichtkuppeln in Küche und Flur
• Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
• Außenjalousien (elektrisch im Wohnzimmer)
• Hobbyraum im Keller mit Dusche und Sauna
• Garage

Der Bungalow ist in einem gepflegten bzw. altersgemäßen Zustand und weist im energetischen Bereich Modernisierungsbedarf auf (u.a. Dach, Fenster) – eine sinnvolle Gelegenheit, Energiekosten langfristig zu senken und gleichzeitig den Wert der Immobilie zu steigern.

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