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Haus kaufen in Nürnberg-Großgründlach
Vermietetes
Reiheneckhaus
in grüner Wohnlage
Großgründlach ist das Bindeglied zwischen Erlangen und Nürnberg – von hier aus ist man in ca. 12 Minuten im Erlanger bzw. in 20 Minuten im Nürnberger Zentrum. Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße am Ortsrand von Großgründlach. Durch die Lage am Eck profitieren die Bewohner von einem größeren Garten. Zum Haus gehört eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen plus Keller und verfügt über mehr Räume als für ein Reihenhaus üblich. Im Erdgeschoss befindet sich – ganz klassisch – der Wohn- und Essbereich, die Küche und ein WC. Im 1. OG gibt es 3 Zimmer, wovon eines das Schlafzimmer mit Ankleidebereich ist. Das Bad mit Dusche und Wanne ist gepflegt und mit hellen Fliesen auch sehr zeitgemäß. Das Dachgeschoss ist ausgebaut: mit 2 Zimmern und einem Bad mit Dusche.
Das Haus ist seit vielen Jahren bewohnt, weist jedoch in einigen Punkten einen Renovierungsstau auf. Das betrifft u.a. Heizung, Fenster und Wärmedämmung.
90427
Nürnberg
132m²
6
langjährig vermietet
renovierungsbedürftig
eingewachsener Garten
gute Nahversorgung
Fakten, Fakten, Fakten
Lage: 90427 Nürnberg
Wohnfläche: ca. 132 m² + Nutzfläche (Keller)
Grundstücksgröße: ca. 224 m²
Zimmer: EG 1 + Küche + WC + Terrasse + Garten | 1. OG 3 + Bad | DG 2 + Bad | KG Keller- und Hobbyraum
Etagen: 3 + Keller
Zustand: altersgemäß, tlw. renovierungsbedürftig
Verfügbarkeit: verkauft
Energieeffizienz: Bedarfsausweis, 289,74 kWh/m²a, H, Öl, BJ 1978
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Blick ins Haus
Lage des Hauses
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Es ist der älteste und auch nördlichste Stadtteil Nürnbergs: Großgründlach. Früher war es zusammen mit Reutles und Kleingründlach ein eigenständiger Ort. Und das ist noch heute sichtbar: Beispielsweise am Ortskern mit dem ehemaligen Rathaus (heute Bürgeramt Nord) und den kleinen Einzelhändlern sowie dem gewachsenen Wohnumfeld. Für Pendler ist die Lage im Nürnberger Norden ideal, um nach Erlangen zu gelangen.