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Verkauf Doppelhaushälfte in Fürth-Vach

Idyllisch Wohnen
    am Kanal

90768
Fürth

Nur einen Steinwurf vom Main-Donau-Kanal entfernt befindet sich diese Doppelhaushälfte, in der Sie und Ihre Familie sich wirklich wohlfühlen können! Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, die als Sackgasse endet und über ein paar Treppenstufen zum Kanal führt. Zum Haus gehören eine Garage und ein Stellplatz. Beides ist bereits im Kaufpreis enthalten. 

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen plus Keller. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche (mit EBK), ein WC, der helle Wohn- und Essbereich mit großer Schiebetür auf die Terrasse. In Richtung Süden gelegen, genießen Sie hier viel Sonnenschein! Ganz bezaubernd ist auch der kleine Garten, in dem es in den warmen Monaten grünt und blüht.

Im 1. OG befinden sich das Schlafzimmer mit Balkon (Kanal-Blick), zwei weitere Zimmer und das Hauptbad. Dieses ist in einem gepflegten Zustand, jedoch nicht mehr zeitgemäß. Sie könnten das Bad also direkt vor Ihrem Einzug oder auch später sanieren

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut mit zwei Kinderzimmern und einem weiteren Bad mit Dusche. Ein weiteres Highlight der Doppelhaushälfte ist der Keller mit Sauna und Hobbyraum.

ca. 155

6

verkauft

Terrasse mit Garten

Balkon mit Kanal-Blick

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Fakten, Fakten, Fakten

Lage: 90768 Fürth (genaue Adresse im Exposé)
Wohnfläche: ca. 154,78 m²
Grundstücksfläche: ca. 269 m²

Zimmer: 
EG 1 + Küche + WC + Terrasse | 1. OG 3 + Bad + Balkon | DG 2 + Bad | KELLER 3 Kellerräume, Heizungs- und Waschraum + Saunaraum

Parken: Garage und Stellplatz

Zustand: gepflegt
Verfügbarkeit: verkauft
Energieeffizienz: Verbrauchsausweis, 71,52 kWh/m²a, B, Gas, BJ 1978

Sauna und Hobbyraum im Keller

gute Infrastruktur

Blick ins Haus

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Lage

Lage des Hauses

das Umfeld?
  überzeugt!

Willkommen im nördlichsten Stadtteil von Fürth. Vach ist ca. 7 km vom Fürther Zentrum entfernt und verbindet als ehemalige Gemeinde eine gute Infrastruktur mit der Nähe zur Natur miteinander. In Vach selbst gibt es ein paar Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger) - größere Supermärkte sind ca. 8 Minuten mit dem Auto entfernt. Die S-Bahn-Station Vach, Ihre direkte Verbindung nach Erlangen und Nürnberg, ist in ca. 6 Autominuten  oder ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

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