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Haus kaufen in Fürth
gemacht
Willkommen in einem Zuhause, das Familienleben auf besondere Weise verbindet: Hinter der charmanten Fassade erwartet Sie ein liebevoll saniertes Einfamilienhaus (2019). Eine Besonderheit ist der private Innenhof, der Haupthaus und Nebengebäude miteinander verbindet – ein geschützter Ort zum Spielen für die Kinder, Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Das Nebengebäude bietet mit Werkstatt und zusätzlichen Räumen ideale Möglichkeiten für Hobbys, Stauraum oder kreative Projekte. Zum Haus gehören eine Garage und zwei Außenstellplätze.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einer familienfreundlichen Aufteilung auf zwei Etagen: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, eine geräumige Küche, ein modernes Duschbad sowie ein zusätzliches Zimmer. Ob als Spielzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier gestalten Sie den Raum nach Ihren Bedürfnissen. Im Dachgeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Wanne, das zum Entspannen einlädt.
Weitere Details zum Haus:
- Gas-Zentralheizung
- Küche mit EBK
- Kamin im Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche im EG
- zweites Tageslichtbad mit Wanne im DG
- privater Innenhof (teilweise überdacht) mit Terrasse und Garten
- Nebengebäude u.a. mit Werkstatt
- Außenjalousien
- Garage und 2 Außenstellplätze
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und kann ohne viele Handgriffe (z.B. Anstrich in Ihren Wunschfarben) bezogen werden.
Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!
90765
Fürth
ca. 127m²
5
459.000
Haupt- und Nebengebäude
privater Innenhof mit Garten
2019 saniert
Garage + 2 Stellplätze
Fakten, Fakten, Fakten
Lage: 90765 Fürth (genaue Adresse im Exposé)
Wohn-/Nutzfläche: ca. 127,2 m² Wohnfläche + ca. 22,42 m² Nutzfläche im Nebengebäude mit Werkstatt, Abstell-/Vorratsraum sowie Fahrradraum
Grundstücksgröße: ca. 277 m²
Zimmer: EG 2 + Küche + Bad + Terrasse + Garten | DG 3 (davon 1 Durchgangszimmer) + Bad
Etagen: 2 + tlw. Keller
Baujahr: 1964 (2019 saniert)
Zustand: gepflegt
Nutzung: bewohnt (frei werdend)
Verfügbarkeit: nach Absprache
Energieeffizienz: Bedarfsausweis, 187,31kWh/m²a, F, Gas, BJ 1964 (Wärmeerzeuger 2012)
Kaufpreis: 459.000 € inkl. Garage + 2 Außenstellplätze
Käuferprovision: 3,20 % (inkl. 19 % MwSt.)
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Blick ins Haus
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Lage des Hauses
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Wohnen wo Stadt und Natur sich verbinden: Fürth-Stadeln liegt nördlich des Fürther Stadtzentrums, eingebettet zwischen Regnitzgrund und Bucher Landgraben. Schulen, Kitas und Spielplätze sind ebenso schnell erreichbar wie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Zur S-Bahn-Haltestelle Fürth-Vach sind es 13 Minuten zu Fuß. Von hier erreichen Sie den Fürther Hauptbahnhof in nur 7 Minuten; bis nach Nürnberg sind es ca. 15 Minuten Fahrzeit. Auch der Radweg nach Fürth und Nürnberg ist sehr malerisch entlang der Regnitz bzw. Pegnitz.
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