Haus kaufen in Erlangen

Wohnen an einer von Erlangens Top-Adressen: Oben am Burgberg, ganz in der Nähe vom Wasserturm, erwartet Sie ein sehr geräumiges Einfamilienhaus mit Gestaltungspotenzial. Das Haus hat schon jetzt eine zeitgemäße kubische Form – innen können Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen im Zuge der Sanierung bestens umsetzen, um auch da eine moderne Wohnform zu erhalten.

Das Einfamilienhaus überzeugt mit sehr viel Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Rückzug als auch gemeinsamen Alltag ermöglicht. So ist der ca. 39 m² ist der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss der Mittelpunkt des Hauses. Ob gemütliche Abende zu zweit oder Dinner mit Freunden und Familie: Das Wohnzimmer bietet mehr als genug Platz. Mit dem Öffnen der Küche – wie Sie es als Wohnbeispiel in der Galerie sehen – gewinnen Sie zusätzliche 11 m² und ein modernes Wohngefühl. Die Terrasse mit dem sehr privaten Garten ist ein herrlicher Ort zum Entspannen nach einem stressigen Tag.

Im Obergeschoss des Hauses gibt es vier Zimmer, darunter ein großes Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und die Möglichkeit für eine begehbare Ankleide. Auch das Tageslichtbad und ein weiteres WC befinden sich auf dieser Etage. Insgesamt haben Sie hier unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und Raum für Ihre Ideen.

​Weitere Details zum Haus:

• Zentralheizung (neue Öl-Heizung, Einbau 2023)
• Parkett im Wohn- und Esszimmer (und teilweise in den anderen Zimmern, ansonsten Teppich)
• heller und geräumiger Eingangsbereich mit WC
• Oberlicht im Treppenaufgang
• großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im OG
• Balkon im OG
• Terrasse nach Südwesten
• gepflegter Garten mit Bäumen und Sträuchern als Sichtschutz zu den Nachbarn
• Außenjalousien (teilweise elektrisch)
• Garage

Das Haus ist in einem altersgemäßen Zustand und daher auch sanierungsbedürftig (u.a. Elektrik, Böden, Bad/WCs, Fenster).

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