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Haus kaufen in Eckental-Eckenhaid
einer Ebene
Wenn Sie Entschleunigung vom stressigen Alltag suchen, sind Sie hier genau richtig: Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Eckenhaid. Bis ins nahegelegene Waldgebiet zum Spazieren, Joggen oder Gassigehen mit dem Hund sind es nur ein paar Minuten zu Fuß. Das Haus ist im Bungalow-Stil gebaut: alles auf einer Ebene, aber mit praktischem Keller.
Das rund 43 m² große Wohnzimmer ist das Highlight des Hauses. Die Fensterfront, die sich fast über die gesamte Breite erstreckt, schafft eine ganz besondere Wohnatmosphäre – als würden Sie draußen in Ihrem Garten sitzen. Durch die L-Form des Raums lässt sich im hinteren Teil z.B. ein Homeoffice oder eine Leseecke einrichten. Ein Wohnbeispiel sehen Sie in der Galerie.
Im Sommer wird die angrenzende Terrasse die Erweiterung Ihres Wohnzimmers. Damit kann der nächste Grillabend mit Familie und Freunden kommen. Durch die Bepflanzung entlang des Grundstücks ist der Garten von außen fast uneinsehbar. Das schafft eine angenehme Privatsphäre.
Weitere Details zum Haus:
- Küche mit EBK und Speisekammer
- Essdiele an der Küche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Außenjalousien
- Teppichboden (Fliesen in Bad und Küche)
- Einbauschränke (z.B. im Schlafzimmer)
- Terrasse und Garten nach Süden
- Garage und Vorplatz
- Öl-Heizung (Einbau 2002)
Das Haus ist ein Heinlein-Holz-Fertighaus (Ständerbauweise). Die Details dazu erklären wir gerne bei der Besichtigung.
Das Haus wurde 2002 in vielen Punkten renoviert (u.a. neue Ölheizung, Austausch einiger Fenster, Dachdämmung, Bad-Neugestaltung).
Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!
90542
Eckental
ca. 149m²
3,5
559.000
1 Etage plus Keller
großer Garten
2002 renoviert
Garage
Fakten, Fakten, Fakten
Lage: 90542 Eckental (genaue Adresse im Exposé)
Wohnfläche: ca. 149,30 m² + Keller
Grundstücksgröße: ca. 769 m²
Zimmer: EG 3,5 + Küche mit Speisekammer + Bad + WC + Terrasse + Garten | KG u.a. Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum
Etagen: 1 + Keller
Baujahr: 1971
Zustand: gepflegt/altersgemäß (letzte Renovierung 2002)
Nutzung: frei
Verfügbarkeit: sofort
Energieeffizienz: Bedarfsausweis, 153,91 kWh/m²a, E, Öl, BJ 1971 (Wärmeerzeuger 2002)
Kaufpreis: 559.000 € inkl. Garage + Vorplatz
Käuferprovision: 2,50 % (inkl. 19 % MwSt.)
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Blick ins Haus
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Lage des Hauses
das Umfeld?
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Eckenhaid, ein Ortsteil von Eckental, vereint die Ruhe des ländlichen Lebens mit einer guten Anbindung nach Erlangen (ca. 25 Min.) und Nürnberg (ca. 30 Min.; ca. 20 Minuten vom Bahnhof Eschenau zum Nordostbahnhof). In Eckenhaid wohnen Sie inmitten herrlicher Natur und profitieren von einem aktiven Gemeindeleben und einem familienfreundlichen Umfeld. In der Nähe gibt es Kitas, Spielplätze und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Einzelhändler) finden Sie im Zentrum von Eckental – ein paar Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad entfernt.
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